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海宁房产透明网(常熟房产透明网)

2023-11-09 00:32:05 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 11月已过去，海宁新房楼盘卖的如何?楼市供应情况如何?请往下阅读11月的楼市供应月报。11月楼盘排行榜，10盘上榜。数据显示，全市成交前三名分别是万科·都会东方102套，

11月已过去，海宁新房楼盘卖的如何?楼市供应情况如何?请往下阅读11月的楼市供应月报。

11月楼盘排行榜，10盘上榜。数据显示，全市成交前三名分别是万科·都会东方102套，工联·海纳郡82套和中天·锦宸府70套。在前十榜单中，市区占3席，杭海新区占6席，还有一个是位于盐官的绿城·理想水镇。

11月海宁楼市销售榜TOP 10出炉，土地市场如何？

11月海宁市新建商品住宅网签1107套，环比下降17.07%，同比下降11.51%;网签面积约12.33万方，环比下降22.94%，同比下降3.37%。随着市场供应的持续减少，成交略有回落。

预售证

2020年11月份海宁市共批准预售商品住房530套，环比下降58.82%，总面积为6.65万平方米，面积环比下降53%。市场供应连续3个月下降。

土地市场

11月共有三宗地块出让，分别位于高新区、袁花镇以及海宁市区，其中有两地地块熔断。

海自然字20148号地块，经过248轮竞价，由浙江万城实业集团有限公司以上限价122600万元竞得该地，楼面价9929元/㎡+竞配建27000㎡，溢价率49.9%。实际楼面价15023元/㎡(折算配建幼儿园)，保本价超21000元/㎡。

海自然字20155号地块，经过129轮竞价，由海宁市轨道交通投资建设有限公司以上限价20700万元竞得该地，楼面价7568元/㎡+竞配建6300㎡，溢价率39.9%。

截止目前，海宁市已成功出让22宗地块，熔断12宗。接下来，12月份还有7宗地块出让，其中江南世家对面的那种地块可以说吸引了不少人的目光，届时小编也会持续关注。

国内动态

1、浙江：进一步规范商品房委托销售行为通知

为进一步规范商品房委托销售行为，保障市场各方合法权益，营造公平的市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《房地产经纪管理办法》等规定。

2、两部门拟规定：网络小额贷款不得用于债券、股票等投资和购房

11月2日，银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

《办法》共七章四十三条，分为总则、业务准入、业务范围和基本规则、经营管理、监督管理、法律责任、附则。

其中在贷款用途方面，《办法》规定，小额贷款公司应与借款人明确约定贷款用途，并且按照合同约定监控贷款用途，贷款用途应符合法律法规、国家宏观调控和产业政策。网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资，购房及偿还住房抵押贷款，以及法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。

3、明年6月底前全面完成安置住房登记发证

自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》(以下简称《意见》)，明确要求“安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。其中强调了要点：对于手续完善的安置住房，2020年年底前完成登记发证;对手续不完善的安置住房，应尽快完善手续，同时启动不动产登记办理程序;对于短期内难以完善手续的安置住房项目，由市、县人民政府制定工作方案，作出承诺后，办理不动产登记。

数据来源：海宁透明售房网

截止日期：2020年12月4日15:00

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