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60万的商铺过户费要20万(商铺税费计算器)

2023-11-12 00:25:45 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读商业税费新政策。不过还有人以为买商铺的税费非常高，将来卖出去的过户费还要百分之二三十。NO，都是过去式了。跟大家科普一下，目前商业房产的税费新政策。我们要明白商业房产的那

商业税费新政策。

不过还有人以为买商铺的税费非常高，将来卖出去的过户费还要百分之二三十。NO，都是过去式了。跟大家科普一下，目前商业房产的税费新政策。

我们要明白商业房产的那边有哪些?门面公寓、写字楼。如果你是找开发商直接买的新房，就只需要缴纳3%的契税和万分之二点五的印花税，以及60-90一个平方的公共维修基金就可以了。不比住宅办证费用贵多少。

商铺。公寓二手买卖过户需要多少的税费?这个需要三种分三种情况。

第一种情况就是卖价持平或低于原购价卖出的。这种情况下，买家只需要缴纳3个点的契税和0.25的硬化税，合计3.25%就可以了。

第二种就是卖价高于原购价卖出的，是需要在当地过户大厅的评估部门，根据当地的市场行情进行评估。如果评估价高于卖价，则需要缴纳差额20%。

还有第三种情况的卖家，购买这个商业房产年限已经很久了，当地的土地已经增值了很多。这种情况下是需要缴纳土地增值税的，也就是评估价与卖价差额百分之30到百分之六十。这种情况非常的少。

商业房产税新政以及出了之后，比起以往不是省的一般的多，也导致以前你在网上几乎是看不到有什么挂牌的，商业类的房产也逐渐多了起来，交易的流通性也增大了很多。

那么商业房产这种价值以后会走向如何?你怎么看?

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