网站首页二手房 > 综合生活 > 正文

狮山二手房价格(狮山名门二手房价格)

2023-11-12 00:26:33 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读太刺激了！新房稀少、二手房冲到7万+ ㎡的狮山，又有宝地！根据高新区管委会公布的规划信息来看，新增了两块涉宅用地。首先，第一块地，一路之隔就是刚被拍下的永和村地块，其成交

太刺激了！新房稀少、二手房冲到7万+/㎡的狮山，又有宝地！

新增了两块涉宅用地。

根据高新区管委会公布的规划信息来看，

一路之隔就是刚被拍下的永和村地块，其成交楼面价高达28125元/平。

首先，第一块地，

图源：苏州高新区管委会

如此高的地价是由地段决定的。

比如，就拿最近公布的施教区来看，地块处在新区实验小学滨河路校区、新区实验初中金山路校区的辐射范围内，这都是狮山一流的教育配套。

地铁3号线、淮海街、禧悦喜年广场、龙湖狮山天街等。

另外，能代表狮山繁华的核心配套，也都在地块周边，如：

二手房挂牌均价也普遍在4-6万/㎡，价格高，

最重要的，还是狮山几乎处于房荒状态，新房买不到。而且，单以地块周边的小区为例，一些交付多年的小区挂牌价高达4.3万、5.4万、5.6万/㎡。

图源：链家

一流的城市配套+旺盛的市场需求+明显的房价红利，不仅刺激购房者对它的关注，所以，房企也是不吝手笔，抢地。

新区实小（竹园路校区）与新区一中对面北侧地块调整为商住地块，而且体量很大，未来可能会释放批新房。

此外，根据规划，

图源：苏州高新区管委会

地块一路之隔的小区挂牌均价高达5-5.6万/㎡，

另外，周边还有两个新近交付的小区：九龙仓邂湾澜庭与中海上贤府，这两个项目前期售价约4万/㎡。

图源：链家

不得不说，虽然当下狮山新房稀缺，但未来，会有多个项目补仓，而且都是重量级项目。

购买的门槛很高。

比如，已经出让的永和村地块，但地块要求苛刻，户型面积不小于140㎡，预计又是走大平层路线，

购买的难度也很大。

其次，项目打造的总户数不超过220户，体量很小，

狮山仅有3个项目在售，均价约3.6-4万/㎡，

目前，二手房板块整体挂牌均价约3.7万/㎡，变化不大，上个月，

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：