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惠州哪里的房价最便宜(惠州哪里的房价最便宜又好)

2023-11-15 12:20:23 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读我相信很多在深圳无法上车，又不打算回老家发展朋友比较关注惠州的房子，尤其是靠近深圳地铁14号线沙田站的大亚湾，因为在目前的市场环境下，无论是新房的开发商，还是二手房的业主

我相信很多在深圳无法上车，又不打算回老家发展朋友比较关注惠州的房子，尤其是靠近深圳地铁14号线沙田站的大亚湾，因为在目前的市场环境下，无论是新房的开发商，还是二手房的业主都在降价甩卖，疫情之后的经济确实后置，2023也是最艰难的一年，因此导致很多刚需买房的朋友一直处于观望的阶段，有购买能力的不敢下手，没有购买能力的就更不用说了，今天我就个人的观点就从以下几个方面来阐述一下，临深的大亚湾倒底值不值得买?

首先来说房子有两种价值，一种是居住价值，另一种就是经济价值?除了居住价值，我想人们更多的是关注它的经济价值，特别是在一线城市的深圳，很多百万千万甚至亿万富翁，毫不夸张地说都跟房子或多或少有必然联系，因此也造就了今天的深圳，也是众多年轻人怀揣梦想来深圳奋斗的原因。

那么同样是用钢筋水泥建造的房子，为什么一线城市与二线三线城市的房价却有天壤之别呢，无非就是因为这个房子所占位的土地之上，你能获得的发展机会医疗和教育配套，财富的增长空间等等本身也是天壤之别的，所以我觉得买房就是老白姓自发的一种占位行为，你买了一线城市的房子就占有一线城市的土地和资源，你买了二线城市的房子就占有二线城市的配套和机会

惠州的房价都在降，临深的大亚湾还有没有购买价值？

大亚湾紧邻深圳坪山，占有先天的地理优势，所以我经常跟我客户讲，惠州有没有前景还是要看深圳的发展，先说房价，一路之隔的坪山，最便宜的二手房保守来说也在25000-45000之间，那么离它最近的大亚湾普遍来说也就1万2千左右，而当下的均价9千左右一抓把;再是产业，先说大亚湾自带的产业，有比亚迪，东风本田，洲明科技，石化等这些大型企业，再加上坪山国家级的高新产业园，一边是大亚湾，一边是深圳坪山，骑个电动车就可以到深圳工作，晚上回惠州睡觉，有什么不可呢?再是交通，深圳14号地铁，起点深圳福田岗厦北到终点坪山沙田站，离大亚湾2公里，每次去地铁站我都会发现，很多人早上出门骑个电动车到沙田站坐地铁去深圳上班，晚上下班了又骑回家，这些人不都是在深圳工作，来惠州居住么。这就是临深的优势与价值，大亚湾楼盘其实很多，分为西区万达，有西区临深，有西区比亚迪，每个板块都有它优势和短板，好与不好是从自身的购买角度出发

我们不能只看眼前楼市低迷，房价的涨跌跟需求是有很大的关系，深圳的房价必然会影响周边楼市，我相信涨一个平方远比降一个平方容易得多，所以在买房之前首先我们要弄清楚几个问题。我为什么要买房?不去惠州买深圳行不行?不买房是不是同样可以解决孩子上学的事情?买了房会不会影响我一家人的生活质量?万一房价涨了我是否能够承受?想清楚这些问题之后再决定当下改不该买?

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