3月份，融创长安街壹号凭借“80多㎡的小户型+首付30万起”的优势，成功拿下今年首个千人摇的桂冠，抢尽了风头!

但对于奋斗在这座城市的每一个人而言，在被称为“千万豪宅元年”的今天，主城区下一个“首付30万以下的房源”在哪儿，也就成为他们最关心的话题!

新房正在抛弃刚需

主城区的新房市场正在无情地抛弃刚需

你最近是不是总能听到这样的声音：!

这话虽很残酷，但这也是赤裸裸的现实!

| 城市发展 来源发布

虽然大家感觉行情一般，但主城区的置业门槛却一直在悄然提升

翻看城市地图，计算区域大致首付门槛时，你才幡然醒悟：。

目前置业高新基本都要300万元起步，按30%的首付计算，首付需90万起，曲江大明宫最低50万起，就连被认为是最刚需人群最友好的港务区今年首付最低也要39万起……

粗略统计，除了超级老盘中存在产品设计短板的个别项目之外，

然而更现实的是，从未来房价走势看，主城区还积压着近30宗万元楼面地价地块项目待入市，这些项目入市后售价普遍会在“2.5万+”，再加上七八千楼面地价的地块也超过了30宗，的买房门槛将会进一步被拔高。

并且为了匹配更高的售价，新项目的起步面积也会越做越大，整个新房市场的供应将会以改善产品为主，届时进入门槛将会越来越高，港务区的奥体板块就是很好的佐证。

因而，从当前的现实情况看，首付20多万在主城区买新房，或许就是个笑话。

首付20多万主城买房，不是梦！

但动辄六七十万元的首付，直接将很多奋斗在这座城市、将青春与汗水贡献在这座城市的年轻人，阻挡在了置业门槛之外。

此时，对于他们来说，或许20多万的首付已是他们的极限，能够在主城区买得起才是最重要的!

好在万物皆有裂痕，那便是阳光照进来的地方!

主城区最近闪现一个首付20多万就可以买到的纯新盘

而，它就是!

| 领航悦峯区位示意图

领航悦峯位于发展已经比较成熟的城东CLD(中央生活区)生活区，滨河学校(原铁一中滨河学校，传说中的第名校)向西约600米处，因有着主城区的地段优势，项目周边配套极尽成熟繁华。

正是看到奋斗在这座城中的年轻人的压力，领航悦峯的开发商领航控股决定为他们提供一个买得起、居住舒适的家，因而首开推出部分小户型产品。

项目首开的2栋楼，规划户型面积约67-122㎡两室、三室户型

据地产房剑了解到，!

不仅如此，项目还带来市场两大惊喜：

其一，位于主城区范畴内，周边有成熟的配套!

其二，从社区内部配套看，有超品质享受!

这几大优势进一步凸显出了该项目的稀缺性、性价比优势所在，可以毫不夸张地说，首付20多万的新房，主城区唯有此一盘!

主城区地铁名校旁，繁华可见！

接下来，我们挨个剖析领航悦峯这个项目价值!

为何强调当下置业重点看主城区？

有尊严有态度的生活才是他们对于这个世界最基本的态度！

这是因为，主城区拥有生活、价值两者的无缝匹配!尤其对于刚需一族来说，郊区不便的交通，带来的是单边超过近2个小时的通勤时间，是共享单车+地铁+公交的日复一日的折磨。对当代青年人来言，

以此为标准，我们审视下项目的区位优势。

领航悦峯地处城东绕城高速内、三环旁，妥妥的主城核芯

，更重要的是项目所在的城东CLD(中央生活区)生活区内配套均已兑现。

领航悦峯周边不仅有多条公交路线，还有已开通的地铁1号线、地铁6号线、地铁9号线，再加上不远处正在建设中、市特大型枢纽站——东站，可谓是“三轨一站”，交通十分便利，此外还毗邻绕城高速香王收费站、灞桥收费站入口、绕城高速，开车的话也可以快速通达全城。

| 纺织城地铁站实拍

同时还有以华阳城购物中心、万达广场(在建中)为代表的两大区域地标商业综合体，更重要的是周边近距离享有铁一中滨河学校、纺织城小学高科分校、灞桥区实验小学、东城二中等优质教育资源……

| 华阳城实拍

| 滨河学校实拍

除此之外，项目周边还有唐都医院、灞河河景等众多医疗、生态资源，茶余饭后步行10分钟可达灞桥生态湿地公园，一家人在余晖下、清风中共享天伦之乐。

| 灞河沿线实景图

繁华看得见

也就是说，10分钟生活圈，集轨道交通、繁华商业、优育资源等成熟配套于一体，，作为领航控股峯著新品，领航悦峯以百万平都会生活场的姿态亮相。

居于此，不仅实现了在繁华的大都会有个家的梦想，也能享受到主城的便利，这一点对于奋斗在这个城市的年轻人而言，极具诱惑力!

超品质配置，不输2.5万/㎡+盘

众所周知，每一个时代的年轻人，对于生活方式都有着自己的思考与追求。相比于70、80后，90后、00后有追求、有态度，不甘于淹没在整个大浪潮中，更加崇尚自我，懂得享受生活。说得再透彻一些是，对生活品质有严苛的要求。

在产品打造上，显然领航悦峯似乎更懂得这一群体!领航悦峯通过“多重超配”进行产品的迭代升级，满足大家对于品质生活的要求，其多处配置甚至可以与一些2.5万元/㎡+的高端改善盘相媲美!

只举一个我在参观项目过程中印象比较深刻的点：

其一，2万元/㎡+品质改善盘才采用的公建化外立面

领航悦峯以现代、隐奢的设计风格，通过大面积low-e玻璃的使用，打造公建化艺术立面，典雅大气，使得整个小区的建筑更更具识别性的同时，也带给业主身份感。

| 领航悦峯效果图

高颜值建筑，在产品迭代中，最具杀伤力！

以杭州江干区某小区为例，小区业主众筹2000多万升级改造外立面，!

| 杭州该小区开盘不到4万/㎡，现二手房报价10万/㎡

由此可见，颜值越高，越是与众不同，二手房溢价空间越高。

其二，酒店式社区大门、精装入户大堂，精装车库

这些都是品质改善楼盘才有的待遇，尤其是在当前市场背景下，对于这些配置开发商能免则免，但这在领航悦峯只是标配!可见项目对于品质的极致追求!

| 项目社区大门效果图

| 地下车库效果图

其三，携手豪宅大师级团队合作，打造超品质景观

领航悦峯，在充分考虑地形、地势、周边风貌的基础上，通过几十版设计稿筛选，最终携手知名设计团队上海朗道景观设计，打造“一轴一层一带多园”的全龄段的景观生活配套。

上海朗道，拥有丰富一线豪宅设计经验

，上海的城市院墅项目——融创领馆壹号院，二手房卖到3万元/㎡+的万科翡翠国宾，景观都是由其设计的。

领航悦峯设置还首创性带来日冕长廊，满足不同年龄段儿童运动需求

在领航悦峯园林景观中，除了迎宾水景、阳光草坪、儿童游乐场、有氧跑道等互动主题空间外，等等，。

| 领航悦峯园林效果图

其四，豪宅小区才配备的风雨廊桥、架空层设计

如何让小区业主也能享受到品质生活中才有的泛会所?

领航悦峯不仅在社区内配备了2.5万元/㎡+楼盘才有的风雨廊桥设计

，更重要的是舍弃利润，，还。

| 风雨连廊效果图

在这里，孩子可以畅玩，年轻人可以会客、健身，老人可以群聊下棋……，每个年龄段都可以在这里自娱自乐。

| 领航悦峯一楼架空层效果图

可以肯定的是，每个超品质配套背后，不仅包含项目对于奋斗在年轻人的关爱，让其在最大程度内更舒适地生活，而且还意味着看得见的二手房溢价空间。

当然，项目还有不少细节之处，只有身临其中，才能真切感受到。目前营销中心也开放，大家随时都可以前往。

首开在即，抓住罕有的机会！

首推建面约67-122㎡的产品

目前关于项目的最新消息的是，项目样板间已开放，主城稀缺的小户型、低首付产品即将预售，，

尤其是生活、工作在城东的刚需一族一定不要错过这个项目！

主城区、超品质配套，低门槛足以让刚需一族尖叫，

建面约67㎡两室两厅一卫户型

其中，，户型方正且紧凑，全明户型，书房可为次卧或为办公;更为方正，最重要的是增加了南向阔景阳台，最大程度地满足了舒适性。

而这是主城空白很久的两房产品

，预算有限的购房者，也可以留在主城区，享受城市发展的红利，也可将更多的流动资金用于改善生活，极大地缓解当下青年人置业的生活压力。

建面约91㎡为三室两厅一卫设计

另外，，全能三室，这应该是市面上三室产品中最友好的门槛了!

让人惊艳的是，该户型不仅满足二胎时代的刚性要求，客厅连接超大阔景阳台，带给满室的阳光与风景。

建面约118㎡、122㎡的三室两厅两卫产品

此外还有，在保证性价比的同时，居住舒适度层层递增。

最后想提醒大家的是，这很有可能是年轻人最后一次上车主城区的置业机会，而机会只有一次！大家一定不要错过！

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