网站首页 二手房 > 综合生活 > 正文
2月份，德阳主城区的房价在回暖，成交量也在回暖，而且是整体性的、普遍性的、全区域性的。
如果再把这个区域扩大，覆盖到全德阳周边县市区，房价是涨还是跌?成交量还好不好?哪些楼盘又卖得很好?
统计时间：2022年2月1日-28日。
统计范围：含广汉、什邡、绵竹、中江、罗江
数据来源：德阳各县市区房产网
COLDMAN今天给广汉一个面子，主要前两天才说了广汉。
NO.1
广 汉
常住人口约63万
2021年GDP480.2亿元
广汉楼市成交量基本上也是从去年下半年开始，市场热度冷却。去年上半年的平均成交量1137套，而去年下半年之后的平均成交量只有555套。
下滑了51%。
2月份，返乡置业这种事情，对于广汉来说，只能是大白天看月亮，莫想了。
2月份465套
1月份463套，，作为63万常住人口以及480亿元的经济总量的广汉来说，对比什邡，还是少了一点。
为了抓返乡置业，1月份广汉还特别供应了一抹多新房源。但效果确实不明显，今年返乡置业，准确的说都不行，不止广汉。
仅149套
2月份广汉也就只有1个新欧鹏有供应，量也不多，环比下降83%，同比下降56%。
广汉在各个方面都是德阳县市区里面很强的，在售楼盘多，库存也仅次于德阳。且平稳的销售状态，让广汉即便有86万方的库存量，去化周期也只有不到10个月。
6450元/㎡
广汉的均价也很平稳，虽然从去年到今年时有涨跌，2月均价，。不过，整体趋势平稳，近12个月最高均价6755元/㎡，最低均价6170元/㎡。
从整体情况看，接下来广汉市场的房价缓慢回涨的可能性比较大，且走且看嘛。
NO.2
什 邡
常住人口约41万
2021年GDP409.2亿元
什邡近两年的经济发展有点猛，几乎在领跑德阳，连翻300亿元、400亿元大关。年初的时候还是预计405亿元，结果核算之后达到了409.2亿元。
人均GDP高达9.8万元，什邡还是真的有钱呀。
377套
前几次我也在说，什邡的朋友买房真的积极。1月份可以卖600多套，啥子概念。结果呢，2月份少了近一半的成交量，2月份只有，环比下降42%。
5676元/㎡
但是均价涨了啊，还涨得不少，2月份的均价已经涨到了，环比。从过去一年的时间看，什邡的房价一直在涨，一直在涨，这趋势就像那个张大爷穿健美裤，简直不摆了。
零供应
另外，什邡赶了一波返乡置业后，2月份又是。
什邡的库存量也只有4500多套，去化周期仅次于广汉。还有一点，什邡的购买力和需求都不弱，但楼盘并不多，这是什邡房价熬得住还能涨的原因。
NO.3
绵 竹
常住人口约44万
2021年GDP380亿元
作为德阳第四强，绵竹2021年的GDP380亿元，同时绵竹也是“中国最具发展潜力百佳县市”。
177套
绵竹的常住人口比什邡还多些，但是绵竹的成交量却要少得多。2月份又只成交了，比1月份少了2.21%。
但是绵竹从去年以来，成交量几乎也都这样。虽然成交量少，但是绵竹一年当中绝大多数时间都是不得上新的。
哪怕是返乡置业，不好意思，不感兴趣。1、2月已经连续2个月没得新货了，为什么?去年一年，绵竹都才卖了1块地。
没得土地供应，哪来的新盘。何况绵竹的楼盘就跟80岁老太婆一样，稀少得很。这样给绵竹的房价提供了保持平稳的温床。
5360元/㎡
2月份均价，。整体趋势也就保持这个调子，难有较大变化。
NO.4
中 江
常住人口94万
2021年GDP420.03亿元
50.26万人。
你知道中江有多少外出务工人员吗?
看到这个数据的时候我也是吓了一跳，每年返乡回家过年的大概有近20万左右。中江每年的返乡置业，必须要抓。
0供应
所以1月份的中江供应量就特别大，因为要过年了呀。但是你看2月份的中江，。中江的特色就是每年年底这一波。
408套
1月份的时候我就在说，中江的返乡置业还有存在的。你看1月份成交了308套之后，2月份又成交了。返乡置业的这两个月就有716套的成交量，比平时猛得多。
但是，同比而言还是逊色了一些，当不到去年一二月累计1000多套的成交量啊。
2月份5847元/㎡
中江的房价，，过年期间的优惠比较多，所以价格上。但是中江的房价在过去的一年里，同比基本都处于上涨的状态。
中江也要思考一个问题，人多GDP也不弱，但是流失的人口去了外面置业，过了返乡置业之后怎么玩?
NO.5
罗 江
常住人口约21万
2021年GDP166亿元（预计）
21万人的罗江区，GDP有166亿元，按人均几乎和中江相当。但是中江有多少人?94万。
罗江是幸福的，因为罗江的房价比中江温柔多了。中江的房价贵的可以上万，但是罗江贵的也5-6K了不起了。
4552元/㎡
2月罗江的整体均价也只有，。对，罗江的房价又涨了，过去的一年，罗江的房价不断的温柔的上涨，从最低的4231元/㎡涨到了4552元/㎡。
73套
没想到的是，罗江的返乡置业有点凶。2月份罗江成交了，这个数量和平常比起来，几乎。
成交量终于及格了。但是去化速度依旧满，所以库存去化周期全市最高，约27个月。但是，罗江又开启了不供应模式，持续性不上新。
总结一下吧。
6246元/㎡
2月份全市合在一起，均价也是上涨了的，全市均价，环比上涨2.74%。
供应量下滑超级严重，只有3.96万方，下滑了91%。同时成交量26.8万方，自去年下半年后保持平稳。
今年局势，看涨你信不信。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 燕郊房价2022年最新楼盘消息(燕郊房价2023最新
- 下一篇： 新中式风格(新中式风格装修实景图)
猜你喜欢：
- 2023-11-26 嵩县二手房出售信息(嵩县二手房价格)
- 2023-11-26 息县二手房最新出售信息(16万急售新房三室一厅)
- 2023-11-26 桂林临桂最火楼盘(临桂新区的房子值得投资吗)
- 2023-11-26 企业网站(企业网站建设方案)
- 2023-11-26 保定房产网58同城(玉溪房产网58同城)
- 2023-11-26 邯郸透明房产网官网(一房一价透明网)
- 2023-11-26 2021新款房子图片(新款农村房子图片)
- 2023-11-26 晶瑞电材(晶瑞电材)
最新文章：
- 2023-11-26 嵩县二手房出售信息(嵩县二手房价格)
- 2023-11-26 北京大西洋新城小区(北京大西洋新城小区房价)
- 2023-11-26 东莞疫情最新通知(上海疫情最新通知)
- 2023-11-26 蓝光地产(蓝光地产最新真实消息)
- 2023-11-26 海南房网(海南房网备案信息查询码是什么)
- 2023-11-26 江南豪园二手房价格(杭州滨江江南豪园二手房价格)
- 2023-11-26 百姓网租房怎么样(百姓网怎么样 靠普吗)
- 2023-11-26 上海30平米小户型出售(上海30平米小户型多少钱)
- 2023-11-26 58同城重庆二手房(58同城重庆二手房出售)
- 2023-11-26 门头沟旅游景点大全排名(门头沟旅游景点大全排名)
- 2023-11-26 武汉二手房出售最新信息(武汉东西湖二手房出售信息)
- 2023-11-26 武汉哪个平台租房便宜又正规(武汉哪个城中村租房便宜)
- 2023-11-26 长泰东郊御园别墅(长泰东郊御园别墅出租)
- 2023-11-26 重庆房地产最新消息(重庆金科房地产最新消息)
- 2023-11-26 息县二手房最新出售信息(16万急售新房三室一厅)
- 2023-11-26 门面转让合同不含房东(门面转让需要和房东签合同吗)