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二十五家危险房企

2023-11-29 12:11:20 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 9月，17家房企，可能再次面临风波。根据2018年港交所修订《上市规则》显示，连续停牌18个月的上市公司，港交所可以对其摘牌。所谓摘牌，其实就是退市。去年3月开始，有17

9月，17家房企，可能再次面临风波。

根据2018年港交所修订《上市规则》显示，连续停牌18个月的上市公司，港交所可以对其摘牌。

所谓摘牌，其实就是退市。

去年3月开始，有17家内房股陆续进入长期停牌的状态。

到9月，这17家内房股陆续将停牌满18个月，退市风波即将到来。

先来看看这些内房股的名单：

可以看到，17家里有港股市值排名靠前的比如说融创中国、恒大物业、恒大、世茂集团等等。

当中有不少房企，大家可能都听过：佳兆业、奥园、花样年、当代、阳光100等等。

在这里跟大家解释下，这些内房股为什么会停牌?

申请停牌大多是因为发不出2020/2021年的财报。

而为什么会发不出财报呢?

各大企业给出的理由，也是五花八门。

比如新力控股是说财务报告单位员工近期离职了;

比如融信服务给出的理由是更换核数师、新冠疫情影响;

比如融创中国给出的理由是新冠疫情导致出行、物流及其他限制;

比如恒大，给出的理由是经营情况发生重大变化、新冠疫情的影响。

但真实的原因是什么?

结合去年的楼市，大家应该懂得都懂，还是流动性问题。

这17家企业，拖到现在还没有给出新的数据，情况如何大家要心里有数。

去年年底开始，高层其实对房企释放了一系列的利好，陆续射出三支箭。

放开对房企的信贷支持，允许房企发债融资，甚至再度放开允许房企上市。

最近，还罕见的放开了对私募资金的购房限制。

在最新试点方案中提到，不动产私募投资基金可投向特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房)、商业经营用房、基础设施项目等。

无论是资金端，还是需求端，都在下狠手刺激。

但这并不意味着房企最困难的时候，已经结束了。

关于房企，高层的思路是非常清晰的：

1、对于资质良房企，鼓励银行给与授信，尽快恢复正常；

所以去年至今已经拿到银行授信的房企，目前的情况相对安全。

2、对于有些风险，但尚能自救房企，拓宽融资渠道，鼓励多渠道自救；

3、对于已经病入膏肓的房企，鼓励并购重组，鼓励保交楼。

以上这17家房企，大多属于后两种，今年还有机会恢复上市吗?

对于房企来说，想要结束停牌，最重要的是解决债务问题。

马上到来的3月，就是一波偿债高峰期。

房企的状态，也各有不同。

恒大，正在全力保交楼。

根据许家印最近的家书显示，过去一年，在各级政府和合作伙伴的大力帮助下，恒大地产实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。

集团将力争达成所有条件并于2023年3月复牌。

佳兆业在1月30号表示，目前公司2021年度业绩正在进行最后审核，

奥园亏本四千多万卖掉物业控股权，广州国资南粤基金2.56亿港元接盘。

考虑到目前的大环境，以及国家搞经济保楼市的决心，牵涉较广的大房企或许还有机会冲出重围。

但市值较小、情况很差的房企，应该是毫无意外要被大浪拍下了，千万要注意避开。

最近，我花费不少时间，整理出了各大房企近期的消息和数据。

这几年想要买房的，或者买房还未交楼的朋友，都需要注意避雷，毕竟买房涉及的金额太大了，烂尾的后果谁也承受不了。

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