来源 | 汕头橄榄台

2022年11月30日，汕头市住房和城乡建设局党组副书记、副局长姚文强，房地产市场管理科科长肖创林，物业管理科副科长王翔，市代建中心副主任黄洪泽来到汕头融媒集团，参加由市直属机关工委和汕头融媒集团联合举办的《民声热线 ? 回音壁》广播直播节目，回应市民咨询的问题。

泰山路香域春天草坪树木茂盛。对面泰山路东泰城市花园草坪只有几棵枯树干，没有恢复之前石板和树木花草树木种植。可否增加一些花丛花朵花丛种植和树木种植?如铁树种植，油菜花种植?草坪也没有浇水打理已经枯萎严重。

汕头市住房和城乡建设局答复：

经了解，东泰城市花园前草坪因2020年-2021年粤海水务泵站项目和电力迁改项目进场施工过程中开挖及材料堆放，对原有草坪进行破坏，土地裸露，后续为修复该位置的绿地，市代建中心落实施工单位进行草皮种植，并在移植部分树木在该处种植。铺面前面草坪枯萎属于气候问题，该区域施工单位日常已安排人员浇水，浇水时间为上午或晚上。因该区域地下埋设有高压电缆、自来水管道，除种植树木区域外，其余位置已不具备种植树木的空间。

为何泰山路东泰城市花园后面佳晋学校对面的2层菜市场3000平方米白坯一直不开放?另外请问是否可以打通从佳晋学校一直通往南山市场的道路，使其东泰，佳晋可以直通长平路和南山市场内充公方便行人和行车方便。不会接小孩子在这里堵车行车方便。

汕头市住房和城乡建设局答复：

关于反映小区配套菜市场无法正常使用的问题。经区住建局核查反馈，该市场所有权在开发商，开发商也在开展招商工作，因周边商业氛围不足一直没有商家进驻，物业公司多次向开发商反馈业主需求，并将持续跟进。

根据工作职能，其他有关问题请咨询市场监管部门和规划部门或辖区街道。

广汕高铁350什么时候能够全部竣工开通?广州到汕头高铁。另外，汕潮揭高铁什么时候可以开通，主要通过的路段是哪里?在哪里设置站点?是不是全部走地下工程，会对地面上建筑造成影响吗?

汕头市住房和城乡建设局答复：

根据工作职能，建议咨询交通部门。

新津路(韶山路-沈海高速)西往东路段，有一处工程从今年5月就开始建设，可是施工进度缓慢，到了原先预计的完工日期9月初仍未完工，至今已拖延了两个月,机动车道有多处被围挡起来，机动车只能在非机动车道借道行驶，对周围居民的出行造成一定影响。

汕头市住房和城乡建设局答复：

根据交警部门交通管制信息：“因龙湖区红坟关线至上溪仔沟样板河道建设工程需要，将对新津路(泰山路至韶山路)、泰山路(新津路至新厝寮污水泵站)进行围蔽施工。为确保施工期间道路交通安全，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条的规定，将于2022年11月5日至2023年2月6日上述路段实施半封闭临时交通管制”，建议咨询龙湖区相关部门。

泰山路儿童公园奔驰汽车用地说要规划建设公立中小学校，到现在6-7年了，为何一直没有动作?

汕头市住房和城乡建设局答复：

根据工作职能，建议咨询规划部门。

长平路东路与韶山路交接这段几时全线能够打通，这条路什么时候能够正常运行?长平路东路是不是两边绿化带全部去掉?

汕头市住房和城乡建设局答复：

长平东路改路工程是新建汕头至汕尾铁路汕头站及站区工程的组成部分，建议咨询交通部门。

市区房价房地产发展现状如何?汕头未来规划建设多少保障性住房?在华馨花园片区会规划建设多少住宅，其中有多少保障性住房?市区揭阳路是贯通华馨花园片区和华新住宅区的道路，何时全线贯通?随着牛田洋快速通道的明年贯通，规划中的西部智慧新城何时建设?梅溪大桥天山北路澄海路是否明年全线贯通?潮汕大桥建设进展如何?希望龙江大桥早日提上建设程序。未来乌桥岛如何规划，乌桥居民安置区如何规划建设?

汕头市住房和城乡建设局答复：

近几年我市商品房销售均价总体保持平稳，2022年至今，我市商品房均价9649元/平方米，同比下降4.2%。我市与其他外地情况类似，今年以来，商品房销售面积下滑幅度较大。接下来，房地产行业将继续坚持“房住不炒”政策定位，加快建立多主体供给，多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。

汕头市“十四五”规划筹建保障性租赁住房5000套，其中2022年1500套、2023年1500套、2024年1000套、2025年1000套。华馨花园片区暂没有规划建设保障性租赁住房。

“西部智慧新城 ”“龙江大桥”是否有规划，什么时候建设建议咨询规划部门;“潮汕大桥”建议咨询龙湖区相关部门;“揭阳路”建议咨询规划部门或辖区街道。天山北路(汕樟路-潮汕路，含梅溪河大桥)建设项目项目为金平区的项目，请转交金平区相关部门答复。

“未来乌桥岛如何规划，乌桥居民安置区如何规划建设”该问题建议转金平区政府答复。

粤东城际铁路何时可以全线动工?何时可以全部竣工开通?全部都是走地底下的吗?不会对附近建筑物造成影响吗?

汕头市住房和城乡建设局答复：

根据工作职能，建议咨询交通部门。

希望尽快在中心城区打通困扰市民出行断头路，比如在华新住宅区的揭东路。在潮阳路与大学路金凤路交界处那儿从潮阳路往金凤路西港路要绕行，大学路西港路往潮阳路也要绕行，给市民出行造成一些不便，能否在那建立交桥，方便市民出行?

汕头市住房和城乡建设局答复：

打通一批长期影响群众出行的“断头路”作为我市今年的民生实事，今年以来，市区两级有8个项目列入其中，目前汕头市海滨路连通泰星路连接段和潮南区司马浦镇仙港村仙星经联社集贤路已实现试通车，其余项目正在推进中。

揭东路、金凤路西港片区的断头路，建议由属地部门结合区域的实际情况，按轻重缓急的程度予以谋划，逐级上报后，落实实施主体、资金来源等要素后予以实施。

物业管理问题已经严重影响到民生问题，对于汕头物业管理单位存在一些不到位现象，有关部门有没有进行突击双随机检查，以及平常不定时抽查暗访：如物业管理中存在道路照明不亮，小区卫生问题，小区绿化树木没有养护，小区管理不到位，只收费不管理;小区物业服务意识不强，业主多次投诉的小区进行实地考察，实地解决问题并不定期抽查抽检等。同样是收一级物业管理费的小区，有的小区都能自觉去做好，有的小区就是经常正面一套背后一套，偷工减料不管理。物业管理不到位，小区物业经常偷工减料业主，是否可以保留证据不交物业管理费?另外，如果发现物业有问题，请问汕头物业举报网络平台公开平台是哪一个?汕头是否可以有汕头物业管理条例物业管理法律的文案法律来约束相关物业企业?

汕头市住房和城乡建设局答复：

“双随机、一公开”检查是住建部门的年度工作计划，市住建局根据计划定期和不定期对住宅小区物业管理工作随机进行抽查，并结合专项整治、日常巡查等工作开展检查、督查，努力将物业物理监管工作机制常态化。同时，督促区县住建局落实属地管理责任，加大巡查检查力度。

为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，我市2012年出台施行了《汕头经济特区物业管理条例》，如反映物业管理问题可以拨打12345政务服务便民热线或直接向属地住建部门、街道办事处(镇政府)反映咨询。

如何成立业主委员会?目前汕头有几个小区是有业主委员会的?占的比例是多少?如何来监督物业管理企业不到位问题?

汕头市住房和城乡建设局答复：

关于成立业主委员会的问题：根据《广东省物业管理条例》有关规定，百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求;已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。即：符合以上任一条件的物业住宅小区可以向属地镇街提出申请，依照法定程序召开业主大会，选举产生业主委员会。据不完全统计，我市先后成立业主委员会一百多个，占比不到百分之二十。

为加强住宅小区物业管理，市住建局认真贯彻国家、省、市有关物业管理法律法规，完善配套物业管理政策，积极推动《汕头经济特区物业管理条例》修订;加强巡查检查，指导、督促区县住建部门落实属地管理责任;实施物业管理专项整治，畅通投诉举报渠道，及时处理矛盾纠纷等方面加强管理。

汕头国瑞万豪酒店，汕头保辉威斯丁酒店，汕头明园希尔顿酒店，汕头中海皇冠假日酒店这些酒店工程进度怎样?何时开业?

汕头市住房和城乡建设局答复：

经了解，情况如下：国瑞万豪酒店装修年底验收，投入使用;汕头保辉威斯汀酒店项目结构已验

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