网站首页 二手房 > 新鲜事 > 正文
了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为百城住宅库存整体面临去化压力,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
近一个月以来,由于地方城市新房供应放量,短期内“供大于求”造成住宅库存整体反弹。近日,易居房地产研究院最新发布的《中国百城库存报告》(简称《报告》)显示,截至4月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47604万平方米,环比增长2.0%,同比增长5.3%。百城库存保持连续17个月同比小幅增长。
《报告》指出,4月份,受监测的100个城市新建商品住宅供应量为5133万平方米,而成交量为4206万平方米。综合今年的市场行情来看,今年前三个月百城楼市均呈现了“供小于求”的态势,但到了4月份首次出现“供大于求”现象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“随着疫情防控获得阶段性成效,4月份新房预售证管控明显放松,各地新增供应规模明显放量。相对于月度住宅成交规模,新增供应规模明显要大,进而使得库存数据反弹。”
从去化情况来看,4月份100个城市新建商品住宅库存去化周期为13.1个月。观察历史数据,2016年第四季度到2019年年底,百城库存去化周期总体上位于10个月左右的水平。但今年第一季度销售行情很不好,去化压力骤然增大。
严跃进分析认为,4月份全国百城住宅库存和存销比均呈现上升态势。“这和4月份供应明显放量等因素有关。虽然住宅交易市场逐渐复苏,但力度欠缺,所以去库存的压力依然较大。”
针对后期住宅市场去化形势,严跃进表示,5月份房企依然有降价促销的动作,房贷政策也总体趋于宽松,这都会促使购房者积极入市,进而有助于相关房企和城市积极去库存。
事实上,从住宅价格来看,相比今年1-3月份数据,1-4月份房价涨幅正在明显收窄。严跃进认为,这进一步体现了房价降温的特征。当前各大房企去库存压力增大,降价促销是主流,这会使得相应城市住宅价格涨幅持续收窄。
版权说明: 本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-09-20 鳄龟为什么不认主人(鳄龟认主人吗)
- 2022-09-20 国库集中支付中心属于财政局吗(财政国库支付中心是干什么的啊)
- 2022-09-20 本地车能不能在外地年审(本地车是否可以去外地年审?)
- 2022-09-20 特别爱抖腿是什么原因(爱抖腿是什么原因)
- 2022-09-20 高兴的近义词是什么?反义词是什么?(高兴的近义词是什么)
- 2022-09-20 法学院是法人吗(兰大法学院是法人组织么)
- 2022-09-20 新鲜生姜怎么做好吃(新鲜生姜怎么吃)
- 2022-09-20 晚上扰民拨打什么电话(深夜扰民打什么电话)
最新文章:
- 2023-07-04 400万元公寓快速开单 上海中原快手理想家直播卖房势头显著
- 2023-07-04 看电影的位置最好(看电影位置有什么讲究 看电影位置有哪些讲究)
- 2023-07-04 鸠是什么鸟的图片(鸠是什么鸟)
- 2023-07-04 不要床垫直接铺褥子可以吗(褥子下面用什么可以防潮)
- 2023-07-04 干的艾草可以放卧室吗(艾草可以放卧室吗)
- 2023-07-04 金钱草可以放在卧室吗(金钱草可以放卧室吗)
- 2023-07-04 卧室可以放芦荟吗风水好吗(卧室可以放芦荟吗)
- 2023-07-04 君子兰晚上可以放卧室吗风水好吗(君子兰晚上可以放卧室吗)
- 2023-07-04 燕子掌放家里养吉祥吗(燕子掌可以放卧室吗)
- 2023-07-04 百合可以放卧室吗(刺梅可以放卧室吗)
- 2023-07-04 肠胃不好口气重怎么办(肠胃不好怎么办 肠胃不好怎么调理)
- 2023-07-04 打篮球腰扭到了怎么快速恢复(打篮球腰扭伤了怎么办 打篮球腰闪了怎么办)
- 2023-07-04 低血糖的临床表现有哪些(低血糖吃什么食物好哪些 哪些食物可以缓解低血糖)
- 2023-07-04 晕车吃什么可以快速缓解(吃什么可以有效治疗晕车 晕车后吃什么缓解)
- 2023-07-04 针灸治疗眼睛干涩针灸穴位(眼睛干涩怎么缓解 眼睛干涩怎么治疗)
- 2023-07-04 盒装牛奶可以直接放微波炉加热吗(恒温杯垫可以直接放盒装牛奶吗)