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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为上半年多家中国房企利润率下滑回归一二线趋势显现，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
中新社北京8月21日电 (记者 庞无忌)中国房企半年报陆续公布，房企马太效应明显，业绩分化加剧。
中原地产研究中心21日发布的统计数据显示，截至目前逾30家上市房企公布2019年半年报，总体而言，这些房地产企业整体仍处于利润和规模上升周期。以A股的25家企业数据为例，其合计营业收入为3619.39亿元(人民币，下同)，同比上涨25.9%，平均净利润率为9.4%。
万科20日晚间公布的业绩数据显示，上半年万科实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。以上半年181天计算，万科每天卖房能净赚约6500万元，平均每小时270万元。
除走势相对稳健的万科外，部分企业利润增长较快。如央企地产龙头保利发展净利润大幅增长。据其披露，上半年该公司实现归属于母公司所有者净利润99.55亿元，同比增长53.28%。同样方式计算，保利发展平均每小时卖房净赚229万元。
此外，金科股份、北京城建、苏宁环球、阳光城等企业上半年净利润增长较快，同比增速均超过40%，最高者利润同比增逾200%。
与此同时，相当一部分企业上半年净利润同比明显下滑。如万通地产、深振业、中航善达、中洲控股等企业利润同比跌幅均超过三成，有的下跌幅度超过70%。
中原地产首席分析师张大伟指出，分化是房地产企业2019年半年报的主要特点。整体看，虽然房地产企业规模依然上涨，但大部分企业的利润率有所下调。
中国指数研究院提供的数据显示，2018年，沪深以及内地在港上市房地产公司净利润率均值分别为14.35%和17.00%。明显高于此番已公布上半年业绩的房企平均净利润率水平。
值得注意的是，随着三四线楼市风险的进一步显化，房企出现回归一二线城市的趋势，拿地向一二线城市集中。碧桂园等房企，从去年下半年开始就已传出收缩三四线业务的消息。
万科公布的半年报显示，按权益投资金额计算，万科上半年88.4%的新增项目位于一二线城市。万科首席运营官、执行副总裁张旭指出，企业拿地策略集中在核心都市圈，比如长三角、珠三角、大湾区等，集中在有人口流入、有基础设施、有产业基础的地方。
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