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拥挤在市中心空置公寓的投资者可能更愿意保留它们，而不是试图在墨尔本锁定后的市场上出售它们。
该建议来自realestate.com.au数据的背面，该数据在过去一年中销量下降的郊区中，以公寓为主的Docklands，CBD，Box Hill和Carlton命名。
相反，在截至3月31日的一年中，树木和海洋变化的避风港和发展中的郊区的交易量激增。
根据realestate.com.au的数据，莫宁顿半岛上的Fingal是墨尔本的明星表演者，销售量增长131%，达到37。
North Warrandyte，Mount Macedon，Rockbank，Bunyip，Kalkallo和Strathtulloh的销售额也跃升了40.9%至100%。
墨尔本以西334公里处的科尔雷恩(Coleraine)的销售量攀升了117.6%，是所有区域性城镇中最多的。
Tyabb和Eaglemont的销售额下降幅度最大，分别为48.57%和46.58%。但是REA集团经济研究部负责人卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，这类郊区的住房需求通常比市中心高密度郊区的住房需求更大。
他说，全州的整体销量比一年前高。
Hotspotting创始人兼房地产分析师Terry Ryder表示，销售量对于房主和准卖方来说都是至关重要的考虑因素，因为它们通常是“很好的价格模式指标”。
销售量的增加通常表示“这些市场的价格将会上涨，而且可能已经上涨了”，而价格下降“可能警告说，这是一个可以避免的市场”。
赖德先生表示，在9月和12月季度强劲的买家需求的推动下，大多数市场已从去年的停摆中恢复过来。
但是“受国际旅行限制而受到大流行打击最严重”的“通常靠近市中心且需求旺盛的郊区的需求旺盛的郊区”仍在挣扎。
他说：“如果我在这些地区拥有股份，那么我现在就不会出售，因为您是在某个特定位置处于低迷时期出售您的。”
莱德先生还表示，距离城市或区域中心仅几小时车程的乡村小镇是摆脱大烟头的购房者的最受欢迎选择。这些地区的销售量达到了顶峰。
莱德说：“人们不仅在该国的任何地方流动。”
“您想要的目标是具有成长资格并能很好地使用服务和便利设施的地方。”
Barry Plant Rosebud的董事Craig Leo说，Fingal有“很多值得爱的地方”，强烈的买家需求因此推高了价格。
里奥先生说：“那里的市场时间过去通常最多可以延长80天，而现在已经减少到30天。”
他说，酿酒厂，半岛温泉和附近的高尔夫球场使该郊区成为买家的热门生活方式选择。
南部格兰屏牲畜和房地产公司的科尔雷因经纪人约翰·劳森说，该镇对房屋的需求“空前”。
他说，在过去的一年中，他曾将房产出售给昆士兰州，塔斯马尼亚州和西澳大利亚州的人，以及墨尔本，吉朗和本迪戈的购房者。
其他人则热衷于购买廉价的房屋，这使他们有大量的银行存款来进行翻新。
劳森表示，虽然科尔雷恩只有1029人，还有几家商店和一间酒吧，但附近的汉密尔顿还是大型百货商店，特许经营权和其他服务的所在地。
“有些地方两年前我卖不出去，如果现在有了它们，它们将不会持续两分钟。”
“毫无疑问，人们正在离开城市。”
准备最终交易
敏锐的高尔夫球手沙龙和吉姆·贝克说，对于那些喜欢沉没推杆的人来说，他们在Fingal的家是“天堂”。
这对夫妻三年前从夏威夷搬到墨尔本，与他们的儿子更加亲密。儿子来澳大利亚上大学，但从未离开。
贝克夫人说，很快他们就爱上了莫宁顿半岛。
贝克夫人说：“这里有很棒的餐厅，葡萄园和啤酒厂。”
“我们是高尔夫球手，我们在这里有两个美丽的高尔夫球场，景色很美。”
这对夫妇列出了其位于Arthurs View的四居室的四居室，指导价在189万至199万美元之间。
贝克太太说，他们喜欢带着狗散步到海滩，海滩离房子很近，你闻到了大海的味道。
她说，他们还将在度假风格的房屋中招待客人，并与许多紧密联系的社区成员结识了朋友。
“我在这里度过了65岁生日，这是一个很棒的场所。她说：“我们这里有85个人，一点也不觉得很拥挤。”
“可能是(喜欢某人的房子)喜欢园艺，或者喜欢看风景的人。但是，如果您喜欢高尔夫，那就是天堂。”
该房屋被列为私人出售。
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