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每个房地产投资者都了解优秀的房屋检查员的价值。除其他外，房屋检查员会发现无形的水损坏，检查地基的完整性并 在问题变得严重之前发现其他问题。
但是房屋检查既昂贵又耗时，如果您经常投资房地产，您可能会因过早打电话给房屋检查员而遭受经济损失。这就是为什么你应该制作一个基本的房地产危险信号清单。如果一处房产未能通过一项或多项测试，您就知道可能是时候搬到另一个地方了。
在这里，我将重点介绍您可以在穿过房屋时进行的三个主动测试。
第一：检查自来水。
查看房屋是否有任何突出问题的最简单方法之一是打开每个水龙头并冲洗每个马桶。虽然干水龙头可能不会意味着厄运，但它肯定是您想要研究的东西。
在一些房屋(尤其是后来添加的房屋)中，水槽、浴缸和淋浴间没有与管道正确连接。管道很贵，而且通常很复杂，有时业主会在考虑全部成本之前提供浴室或小厨房。
当您期待三居室/三浴时，您最不想要的就是购买三居室/两浴。通过检查自来水，您将绘制房屋的准确图片。
第 2 号：测试插座和电器。
测试每个插座的每个部分。虽然并不总是一个交易破坏者，但断电的插座是一个巨大的麻烦，可能表明存在重大的电气问题。至少，此测试将帮助您确定房屋检查员可以更严格地评估的问题区域。
您还需要检查电器。打开炉子。感受一下冰箱是否冷。运行洗碗机和烘干机。设备相对容易更换但成本高昂，您需要将费用计入您的最终投资成本。
第 3 项：寻找泄漏和水损坏。
您还应该检查是否有泄漏和水损坏。查看每个水槽下方和地下室墙壁的底部。密切注意气味——特别是潮湿、霉味或霉味。您还应该留意除湿机。如果您在此类别中发现太多危险信号，您可能需要提供许多替代品：从腐烂的木材到破裂的管道，再到发霉的石膏板。
显然，这只是一个开始。将您自己的物品添加到红旗列表中!艳丽的粗毛地毯?红色的标志。旧碎裂窗旁边的草稿?红色的标志。一个后院看起来像回收箱的邻居?红色的标志。根据您自己的标准个性化要求。只有您才能准确判断哪些可以替代，哪些不能替代。
请记住，从一个潜在的财产转移到另一个没有任何消极或失败主义。不要在情感上投资于建筑物。房地产投资者是商业专业人士，他们重视投资的良好回报、买卖房产的兴奋以及财富的长期升值。批评。假设熵会起作用，“可能出错的事情就会出错”，如果某个特定属性没有通过，退出它并继续下一个属性。
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