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在市场预期稳步回升的背景下楼市成交已逐步恢复

2021-08-17 15:18:46 新鲜事来源：

导读来源：经济信息日报疫情防控基本稳定，房地产行业复工复产扎实推进。为了进一步弥补此前疫情对销售的负面影响，企业加大了推进力度，尽一切

来源：经济信息日报

疫情防控基本稳定，房地产行业复工复产扎实推进。为了进一步弥补此前疫情对销售的负面影响，企业加大了推进力度，尽一切努力尽快回笼资金。在市场预期稳步回升的背景下，楼市成交逐步回升。

根据中国指数研究院的数据，5月份，在楼市调控总基调的指引下，地方政府为城市制定了更加灵活的政策，但房地产市场的复苏速度略有不同。其中，一线和核心二线城市整体市场需求恢复较快；部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响，市场需求恢复相对缓慢。

中国指数研究院数据显示，截至6月7日，监测的12个一二线主要城市库存总量环比微增0.04%。截至6月第一周，监测城市中北京同比增长4.44%；福州紧随其后，增长4.08%；温州的增幅较小，为0.24%。监测城市中，东营库存环比下降6.06%。

事实上，自5月以来，城市住房的新供应量略有增加。此外，受疫情期间积压房源需求持续释放的影响，大部分城市市场交易逐步恢复，交易量同步增加。从销供比来看，一线城市更看好其去化能力。截至5月底，重点城市中，南京和杭州为库存严重不足城市，目前去化周期分别为5.77个月和5.11个月。

根据嘉里地产研究中心近日发布的报告显示，在交易明显复苏的推动下，5月多数城市供需关系趋于平衡。监测的28个重点城市消化周期逐月大幅收窄，80%以上城市跌破18个月警戒线，杭州、济南消化周期不足6个月。

从库存情况来看，28个城市中超过60%的城市供需比小于1；与此同时，超过60%城市的库存面积环比下降。然而，与去年同期相比，超过70%的城市库存仍处于上升通道，青岛、郑州和杭州同比增长超过40%。

据凯瑞表示，随着半年度业绩冲刺季的到来，房企将加快供应步伐，预计供应量将出现放量增长，甚至达到年内新高。预计6月份市场仍将保持火热。

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