网站首页 二手房 > 新鲜事 > 正文
多家新闻媒体报道称，2021 年选举日的选民投票率创历史新低。然而，低选民投票率不仅限于西开普省，因为每个省都报告人数下降，表明公民冷漠和对南非民主进程缺乏信心。
“不幸的是，很多人没有意识到，在地方市政选举中，您的投票比以往任何时候都重要——因为在您选区获胜的政党可能会对您的财产价值产生直接影响， ”约翰·杰克解释说， Galetti Corporate Real Estate 首席执行官。
Jack 分解了一个新的自治市对您所在地区的住宅和商业地产价值意味着什么：
服务交付
Jack 建议说，市政在您所在地区提供足够服务的能力对领导层更迭后房产的价值是增长还是下降具有重大影响。“没有人愿意在生活质量(或经商)无法保证的地区投资房产或建造房屋”。
服务提供是指向一个地区提供水、电、卫生和垃圾清除等基本服务，这个问题一直是南非两大政党之间的一个巨大争论点。控制西开普省的该国第二大政党辩称，执政党无法向该国其他地区提供一致的服务是他们应该被投票下台的原因。
“在不深入研究政治言论的情况下，一个功能齐全的市政确实通常会提供高水平的服务：电力、清洁街道、自来水和运作良好的城市规划部门确实为房地产投资作为一种资产类别创造了可取性，”说杰克。
投资者信心
相比之下，尽管夸祖鲁-纳塔尔省在多个城市的服务交付抗议活动中苦苦挣扎——在 2021 年冬季的几个月里，抢劫和骚乱达到了顶峰——但这似乎并没有削弱投资者的信心。作为 Arcis 的 Ballito Village 项目的一部分，Ballito 正在对 Ballito 进行重大基础设施升级，并通过 Futuregrowth Asset Management 的 Community Property Fund 最近宣布购买两个购物中心，对商业房地产领域进行了大量投资。
空置率
西开普省的服务交付水平普遍高于南非其他地区，尤其是在减载方面，因为开普敦市的全部电力供应并不依赖 Eskom。据韦斯格罗称，该省还报告称，投资者信心水平更高——在几项主要房地产投资的支持下，该省在 2021 年 4 月至 2021 年 6 月期间向其经济注入了破纪录的 50 亿兰特。
然而，尽管有这两个因素，西开普省的住宅物业空置率仍然比豪登省高 2 个百分点，根据最近的 TPN 调查，空置率为 14.4%，而空置率为 12.4%。这可能是由于该省针对游客和数字游牧民的住宿供过于求，而这个行业受到大流行的打击，而不是政治影响。
在商业地产方面，与市政相关的投资者信心和服务交付在降低商业空置率方面发挥着重要作用。2021 年第二季度，开普敦 CBD 约 16% 的办公空间仍然空置，而豪登省最大的商业节点桑顿的办公空间则超过 20%。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-09-20 鳄龟为什么不认主人（鳄龟认主人吗）
- 2022-09-20 国库集中支付中心属于财政局吗（财政国库支付中心是干什么的啊）
- 2022-09-20 本地车能不能在外地年审（本地车是否可以去外地年审?）
- 2022-09-20 特别爱抖腿是什么原因（爱抖腿是什么原因）
- 2022-09-20 高兴的近义词是什么?反义词是什么?（高兴的近义词是什么）
- 2022-09-20 法学院是法人吗（兰大法学院是法人组织么）
- 2022-09-20 新鲜生姜怎么做好吃（新鲜生姜怎么吃）
- 2022-09-20 晚上扰民拨打什么电话（深夜扰民打什么电话）
最新文章：
- 2023-07-04 400万元公寓快速开单 上海中原快手理想家直播卖房势头显著
- 2023-07-04 看电影的位置最好（看电影位置有什么讲究 看电影位置有哪些讲究）
- 2023-07-04 鸠是什么鸟的图片（鸠是什么鸟）
- 2023-07-04 不要床垫直接铺褥子可以吗（褥子下面用什么可以防潮）
- 2023-07-04 干的艾草可以放卧室吗（艾草可以放卧室吗）
- 2023-07-04 金钱草可以放在卧室吗（金钱草可以放卧室吗）
- 2023-07-04 卧室可以放芦荟吗风水好吗（卧室可以放芦荟吗）
- 2023-07-04 君子兰晚上可以放卧室吗风水好吗（君子兰晚上可以放卧室吗）
- 2023-07-04 燕子掌放家里养吉祥吗（燕子掌可以放卧室吗）
- 2023-07-04 百合可以放卧室吗（刺梅可以放卧室吗）
- 2023-07-04 肠胃不好口气重怎么办（肠胃不好怎么办 肠胃不好怎么调理）
- 2023-07-04 打篮球腰扭到了怎么快速恢复（打篮球腰扭伤了怎么办 打篮球腰闪了怎么办）
- 2023-07-04 低血糖的临床表现有哪些（低血糖吃什么食物好哪些 哪些食物可以缓解低血糖）
- 2023-07-04 晕车吃什么可以快速缓解（吃什么可以有效治疗晕车 晕车后吃什么缓解）
- 2023-07-04 针灸治疗眼睛干涩针灸穴位（眼睛干涩怎么缓解 眼睛干涩怎么治疗）
- 2023-07-04 盒装牛奶可以直接放微波炉加热吗（恒温杯垫可以直接放盒装牛奶吗）