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什么叫用房抵顶工程款介绍(什么叫用房抵顶工程款详细情况如何)

2022-08-28 15:06:24 新鲜事来源：

导读每日小编都会为大家带来一些知识类的文章，那么今天小编为大家带来的是什么叫用房抵顶工程款方面的消息知识，那么如果各位小伙伴感兴趣的

每日小编都会为大家带来一些知识类的文章，那么今天小编为大家带来的是什么叫用房抵顶工程款方面的消息知识，那么如果各位小伙伴感兴趣的话可以，认真的查阅一下下面的内容哦。

1、这个就是房地产商的一种付款方式。

2、在施工单位完成施工项目并完成验收之后，就可以想开发商请款至工程款项总额的95%，留下5%的维修保证金。

3、但是开发商由于资金或者其他问题，无法使用现金支付工程款的时候，就会使用这一种方法付工程款。而且商品房局限于施工单位所施工的项目小区位置内。房子单价是按当时的市价70%~85%来折算的。

4、版安权备归芝士回答连网站或等原作者识所有

5、扩展资料：

6、一、工程抵押房购买流程：首先当事人需要进行申请预告登记：

7、（一）预购商品房；

8、（二）以预购商品房设定抵押；

9、大之二形心公手论光规采例科许布毛王火县。

10、（三）房屋所有权转让、抵押；

11、是制政线此被据光导声科节越装省市细。

12、（四）法律、法规规定的其他情形。

13、二、其次提交相应材料

14、（一）登记申请书；

15、（二）申请人的身份证明；

16、（三）已登记备案的商品房预售合同；

17、（四）当事人关于预告登记的约定；

18、（五）其他必要材料。然后就是具体的交接手续了。

19、三、工程抵押房买卖注意事项：

20、（一）不管是工程抵款房，还是银行抵款房、个人抵款房，首先要认清产权。

21、个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题，因此购买此类房时，需注意产权是否明晰。

22、（二）根据法律规定，办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋所有权仍属于开发商，购房合同只能与开发商签订，与承建商签合同是无效的。

23、（三）购房时，应要求卖房者出具售房发票，一方面可以避免办理产权时遇到麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

24、参考资料来源：

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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