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南京租房价格(南京租房价格一览表)

2023-11-05 02:10:28 新鲜事 来源:https://www.hnhaofang.com/
导读 扬子晚报3月6日讯(记者马祚波)随着“金三银四”的到来,不仅南京的住宅交易日渐回暖,租赁市场也出现升温迹象。来自我爱我家的租赁报告显示,上个月南京的租金水平已小幅上涨,尤

扬子晚报3月6日讯(记者 马祚波)随着“金三银四”的到来,不仅南京的住宅交易日渐回暖,租赁市场也出现升温迹象。来自我爱我家的租赁报告显示,上个月南京的租金水平已小幅上涨,尤其是鼓楼、建邺等关注度较高的板块,市场需求量也明显提升。

扬子晚报记者注意到,每年春节前后往往是租赁市场的淡季,受务工人员、在校大学生返乡等因素影响,今年前两个月的的租赁市场跟往年一样较为惨淡。在河西、城东设有门店的多家中介公司向记者表示,租赁房源在春节前几乎处于无人问津的状态,长假过后直到元宵节结束了,才稍微有点起色。“河西南这边的建筑项目比较多,普通的租赁房源从2月中下旬开始才逐渐回温”,相关工作人员表示,目前中小户型是比较受欢迎的,租金价格也略有提升,不过幅度并不高。

来自南京我爱我家研究院的统计数据显示,2019年2月份南京市的平均房屋租金为40.7元,环比微升0.2%。从各个行政区的租金情况来看,2月份鼓楼、建邺等租房热度较高的主城区,租金环比1月开始回升,而栖霞、雨花台、六合等区域的租金则出现下滑。业内人士分析认为,这种冷热不均的现象一方面与租客群体的特征有关,一方面也与市场供求不均衡密不可分。尽管全市仅有两个区域租金回升,不过由于主城区的出房量较大,从而拉高了全市的整体租金水平。

从租房户型上看,南京我爱我家研究院统计发现,与1月份相比,2月份南京一居室、二居室租金均有所上扬,其中一居室套均租金从2235元升至2271元,二居室从2770元上涨至2815元,不过二者上涨幅度都不大。与小户型不同,2月份的三居室套均租金为3427元,环比则下降了142元。

市场人士指出,由于鼓楼、河西等地的区位优势等因素,租房需求量较大,租金水平也较高,导致大量租房需求外溢至江北、江宁等租金低、交通便利的区域。随着南京积分落户新政再做调整,户籍利好刺激人口流入,也充实了南京的租房主力军。南京我爱我家研究院认为,作为传统租房旺季,“金三银四”期间南京外来务工人员将大规模返工、换工,刺激住宅租赁市场回温,预计租房的热门区域出房速度更快,租金也有上涨的可能性。


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