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58长沙二手房出售信息(长沙二手房出售58同城)

2023-11-10 00:48:49 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读在数据端，2023年上半年，长沙二手房市场的成交是喜人的。克而瑞湖南区域近日发布的报告表明，二手房的贡献度在持续攀升，第二季度合计来看，二手房成交套数首度超越新房。业内人

在数据端，2023年上半年，长沙二手房市场的成交是喜人的。

克而瑞湖南区域近日发布的报告表明，二手房的贡献度在持续攀升，第二季度合计来看，二手房成交套数首度超越新房。

业内人士表示，今年上半年长沙二手房市场的成交，比前两年上半年市场的表现要好。

值得关注的是，今年4月底，长沙迎来二手房“带押过户”政策，简化二手房交易流程的同时，也降低了购房成本。

二手房性价比凸显

据克而瑞湖南区域数据，上半年长沙六区一县二手房成交2.65万套，同比上涨38.04%，环比上涨36.32%。

△图片来自克而瑞

2021年以来，长沙二手房市场持续处于稳定态势。2023年春节小阳春来看，二手房的上行强度更高，第二季度合计来看，二手房成交套数首度超越新房。该机构认为，目前，长沙二手房性价比凸显。

值得关注的是，早几年，长沙新房与二手房存在价格倒挂的现象，此时，部分限价新房的价格优势突出，因此不少购房者买房时还是首选新房。而当前，长沙新房二手房价格已无明显倒挂，导致部分需求转向二手房市场。

△图片来自克而瑞

置业者90后邬女士上半年看了几次房，她想买二手房的主要原因是“价格能便宜点”。

湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾向记者表示，今年二三月份的时候，二手房的月成交量确实是达到一个峰值。这种补偿性的上涨，主要是疫情期间被压制的需求在年初的时候进行了集中放量。他说，“不管是二手房买卖，还是二手房租赁，年初的市场让从业者感受到了良好的开端。”

明宾也坦言，到了四五月份，市场的成交出现了一定程度上的回调，购房者决定周期变长。“不少人看了房之后，迟迟不做出决定”。

二手房挂牌量接近6万套

上半年，二手房的挂牌量也呈现了较高的增长态势。

克而瑞湖南区域的统计显示，截至6月底，上半年长沙六区一县二手房挂牌5.26万套。该机构预测，到今年年底，长沙二手房的挂牌量将达到7万套。

象盒房产的数据称，进入7月，长沙六区一县二手房在售量逼近6万套，有58986套，较上月净增3000余套，挂牌均价10272.65元/㎡，环比下跌0.18%。

△图片来自象盒房产

对于二手房挂牌量增加的原因，明宾分析称，一个原因是成交有所放缓导致了房源的积压，另外，就目前的置业人群来看，大多数人由于手头资金的限制，要买一套房子，就需要卖掉一套房。对于有换房需求的置业者而言，购买力是影响他们会不会买房的关键因素。

4月底出台的二手房“带押过户”政策，无疑也是长沙楼市的利好消息。不管是房东还是购房者，都将享受到该政策带来的便捷。无需提前还清原贷款，可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记。

那么，二手房“带押过户”政策对市场成交的影响有多大?在明宾看来，对成交量起到促进作用，但并非成交上涨的决定因素。

潇湘晨报记者牛蕊

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