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东川二手房

2023-11-11 01:19:03 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读鸿瑞大厦鸿瑞大厦是东川商圈内的优质小区，小区位于广州市越秀区，建成于2002年，由广州市鸿瑞房地产开发有限公司建造完成，鸿瑞物业管理有限公司代为管理。小区概况小区整体已有

鸿瑞大厦

鸿瑞大厦是东川商圈内的优质小区，小区位于广州市越秀区，建成于2002年，由广州市鸿瑞房地产开发有限公司建造完成，鸿瑞物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有18年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为66007元/平方米，比东川均价(4.88万/㎡)高约17165元，比越秀区均价(4.82万/㎡)高约17773元。小区均价整体偏高，整体定位在东川属于中高端水准。

推荐户型

小区户型丰富，从56㎡的2居~121㎡的3居应有尽有，整体房价在380万到800万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁东山口站直线距离约436米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心东山锦轩·现代城，大约487米左右的距离。

东山锦轩·现代城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有中山大学附属第一医院(甲等医院)、广东省人民医院(甲等医院)、广东药科大学附属第一医院(甲等医院)、广东药学院附属第一医院(甲等医院)、广州种植牙三甲医院(甲等医院)、广州市越秀区华山医院、中国大学附属口腔医院、广东民安医院、广东民安肛肠医院、广州军区机关医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鸿瑞大厦，东川板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

粤泰荣廷府(建筑年代：2018;均价：24588.1元/㎡)

钱路头直街35号(建筑年代：2015;均价：37440.5元/㎡)

国安宿舍(越秀)(建筑年代：2012;均价：48571.4元/㎡)

东明居(建筑年代：2010;均价：58248.0元/㎡)

御东和府(建筑年代：2008;均价：69700.8元/㎡)

以上即为幸福里对鸿瑞大厦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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