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杭州楼市在量价齐跌，活跃度明显减弱的情况下，近期终于憋不住了，优化调整了限购区域。根据发布的最新通知来看，目前只剩下主城4区还保留限购，而之前杭州市的限购范围包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区，限购范围大幅缩减。
而且《通知》明确只要有社保记录就能买房，之前是非本地户口需连续缴纳4年社保或个税，调整过后本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房，非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。
在新政的利好下，杭州的二手房市场明显活跃起来了，据钱江晚报发文，新政首日咨询量暴增88%，中介平台新增挂牌房源1100套，相比上周大幅增长，据说限购放松后还有很多外地客户前往杭州看房，可见新政对二手房市场的影响较大。热度稍有回暖后，有的业主坐不住了，开始飘了，房价一天三连涨，最后劝退购房者!
一位房产中介发朋友圈吐槽，新政后有房东从640万的价格涨到650万，涨了10万客户还是同意签约，但是在路上时房东又涨了5万，这种情况下，客户依然愿意成交，令人没有想到的是，准备签合同时，房东又涨价了5万，房价一日三变三涨，最后的结果就是谈崩了，事与愿违。而房东涨价的情况不是个例，有网友称自家亲戚一套杭州的老破小，连夜挂牌价上涨了100万，只能说房东们真是自信啊!
虽然房东报多少钱是一回事，但实际成交又是另外一回事，就现在的市场行情来看，供需关系已转变，房价不是想涨就能涨的，房东们对房价上涨的预期不要太高，若想诚心卖房，还是得让利购房者，希望部分业主不要有投机心理，毕竟政策的影响力有限，短时间内市场热度上来了，但长久来看，还是得稳房价、稳预期，才能促进房地产市场的健康发展。
不知道大家所在的城市，有没有业主因新政趁机涨房价的呢?
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