2023年8月2日，广州市白云区市场监管局立案调查了一名以1.28元/度收取承租人电费的房东，原因是“未按照《贯彻执行<条例>规范电费收费行为的提醒告知书》自查整改”。

今年夏天，“城中村租房电价”屡屡成为大众关注焦点，广州率先出手对部分房东收取的1.5元/度高电价做出限价措施，深圳同样传出消息将审议出台相关规范性文件。那么，同属珠三角地区的佛山在城中村电价收费方面现状如何?人们对其态度怎样?相关部门又是否有计划出台相关整治措施?南都记者展开了相关调查。

现状：

8月10日下午，在佛山禅城区张槎街道海口村，南都记者化身“找房者”随机询问，一位在此租龄十年的租客听说记者要找“电费低的出租房”，她直接建议“换个地方找”，还吐起了苦水：“两房一厅加台空调，每个月要上千块。”并用手指向一旁密集连片的自建房：“自从五年前几个二房东承包了这里后，电费就从1元涨到了1.5元/度。”

8月10日下午，南都记者在佛山禅城区张槎街道海口村探访。

对此，海口村一生活超市店主也表示无奈：“这里不是一块三就是一块五，都是这么贵，他们(二房东)靠这个水电费赚钱。”

其余几位海口村租客也分别表示，实际收取的电费并非按照供电局定价标准执行，基本在1.3~1.5元/度不等。8月9日，南都记者走访南海区的福庆村，咨询四位房东电费收费，也均在1.2~1.5元/度间不等。

8月8日上午，南都记者在禅城区季华园附近的教子村探访到类似情况，刚站在某“公寓”巷口停留片刻，屋内老板便热情地起身招徕;“是不是来租房的?过来看看。”

这位热情的“二房东”自称“帮房东承包运营”，随后热情地和记者攀谈了起来：“房子都是很好的，电费嘛，要收一块四一度。”

房东展示的收账单显示，有租客一月电费缴纳过千。

见记者多次表示“电费太贵”，这位房东拿起一本收账单，压低声音：“可以给你们便宜一毛，你看我收别人的都是一块四，不过再低可就不行了。”

南都记者和4位教子村二手房东分别“协商”电费后，两位房东直接拒绝，分别声称1.3元/度与1.4元/度是最低价格，其余两位允许下调0.1元，但仍不低于1.2元/度。

此外，南都记者发现，在海口村和教子村，几乎每咨询完一位房东并表示“想再看看”，就立马有下一位房东赶来接应：“你想要哪种房?到我那看看合不合适。”追问后得知教子村大多为二手房东，分属不同的房屋出租管理公司，彼此联系紧密。一位在教子村租住长达23年的裁缝店店主也证实：“教子村房源大部分被二房东承包，你们租房可要注意了。”

城中村招租告示栏。

海口村和教子村“二房东遍地”的情况并不特别，南都记者了解到，在不少城中村，一手房东将房屋整栋出租转手给二房东后，由其负责分户出租与日常管理，并负责水电费收取和房屋维修等各项事宜，租客的上头是二房东，二房东的上头又有大房东。

那么，二房东是否靠随意增收电费来盈利?为何收取的电费均将近供电局居民用电标准的两倍?

房东：成本在此属无奈，加收房租可降电价

一位教子村南便大街的二房东被化身“租客”的南都记者问及“是否赚差价”后连忙笑着摆了摆手：“哪会挣你那几毛钱，一房东就要收我1.03元，再加上路灯、楼道公用灯的损耗，这个钱也不公摊，难道要我们赔本?”

另一位教子村二房东也同样表示需要交给一手房东1元起步的电价，考虑到损耗等把电费定位1.3元，“我们也就是给一手房东打工的，几毛钱的电费挣不了几个钱。”

南都记者在南海区福庆村实地探访。

除了路灯、楼道公用灯的电量公摊与一手房东制定的“起步价”，这位教子村南便大街的二手房东还介绍，其前期要投入装修和维护成本：“一手房东把房子给我们的时候都是破破烂烂的，要重新刷墙、添置家具，后期还要维护，平均一个房投入两三千元，我们也要回本的嘛。”

那么，如果对接没有二房东作为中介的一房东，水电收费是否相对便宜?

南都记者拨通了张槎街道大江村一位一手房东的电话，被告知电费收取标准为1.2元/度，当被问及为何不按照定价标准收费时，她表示：“我收了十年都是这个价格，佛山实行阶梯收费，一栋楼租客多，用的电多，电费就贵了，我的楼收费按的是阶梯中的最高标准。”

城中村出租屋由房东每户自行分装的电表。

此外还有房东反映，电费容易“对不上账”。

“你们不知道，每户电表分表加起来的用电度数，要比我们整栋楼的总表度数少，小表对不上大表，硬件限制我也没办法。”海口村围墙一村的某二房东直言。

为什么会出现这样的情况?佛山供电局相关负责人向南都记者表示，这种情况涉及的因素比较多，很难一概而论，但总表是经过多重专业检测机构检测，准确性是有保证的。

福庆村的一房东丘先生也表示，供电局只在一栋楼装一个总表，其他每个房间的分表都是房东自己花钱装的，独立电表也存在输电损耗。

那么，是否可以有供电公司推进城中村电表入户?佛山供电局对此回应称：电表需要有独立产权才能分开报装，而目前城中村很多房子是业主分割了很多单间，这些房间都没有独立产权。

面对记者对电费“砍价”，几位房东纷纷表示“不能更低了”，也有房东表示，电费可以按标准电价收取，但房租就会相应上涨。

“我也可以收你9毛的电费，但房租要涨200元，你觉得划算不划算?电费还可以省，但房租涨了可就真得每月都掏了，我是为你们考虑。”

海口村围墙一村的一名二房东在了解到广州颁布了《供用电条例》后，也同样表示：“上有政策，下有对策，实在不行那我只能涨房租了”。

声音：多数租客认为电费太贵，有人怨愤有人理解

“我跟我儿子两个人住，现在天气又热，要开空调睡觉，一个月电费要300多，快赶得上房租了。” 海口村一便利店的店主表示，自己为了节省电费，每天六点起床来到店铺，靠收银台旁的电风扇纳凉。

“二房东肯定不会降价，不然他们赚什么吃什么?”该店主无奈地表示，电费的确太贵，但也理解房东有盈利需求，所以未曾与其协商电费降价。

租客向记者展示电费频繁充值记录。

福庆村租龄十年以上的段先生也认为房东是通过收取电费挣取差价：“虽然房租一直没有涨过，但水电费定价偏高，希望能出台相关规定，将水电费下调至更合理的范围。”

“收七八毛电费的都是自己的房子，租房都是1.2元以上，因为实行阶梯收费，租房都要收最贵那一档。”海口村围墙一村一租客对房东的收费表示理解，并认为一房东和二房东收费差别不大，其表示由于佛山居民生活用电实行阶梯电价，最高档的电费本身已接近1元/度。

在贝壳找房中介公司工作的杨小姐同样认为，电费太贵主要与阶梯电价的实行有关，并不是房东出于盈利需求。

据她介绍，一般房屋出租的楼栋用电量较多，需收取第三档0.9元/度的电费。

“房东设置的电费是基于阶梯电费，图计算便利而不是为了赚钱。”杨小姐向南都记者解释道，她接触的不少房东都认为，每一户分档计算电费太过不便。

杨女士也希望佛山能够像广州推行电费整改，但其认为难以做到。在她看来，佛山房屋租金相对广州更低，城中村单间四五百就可以租到，因此在水电上，佛山市民的限制意愿可能并不强烈。

政策：市场监管暂无统一行动，供电局称可申请合表计价

那么，佛山的相关部门是否有相关整治措施?南都记者咨询佛山市场监督管理局，其表示全省暂无统一的具体执行意见，因此不便回应。

不过，南都记者从公开途径了解到，近日，佛山南海区九江镇某房东向租客收取1.5元/度的电费遭举报后，九江市场监督管理所对该房东进行了责令改正，要求其按照电费电价标准执行。

据相关人士透露，目前全省出租屋电价整治规范主要靠地方人大立法来推进，基层市场监管部门接报电费相关投诉后，可能会根据实际情况选择受理和不受理，全省对其治理标准和责任划分还没有统一的标准性文件。

此外，南都记者还咨询了供电局城中村用电的收费标准，其表示电价是由省发改制定，目前居民执行阶梯电价。

佛山供电局回应，阶梯电价收费标准为：第一档(夏季0-260度、非夏季0-200度)，每度电单价约为0.6元;第二档(夏季261-600度、非夏季201-400度)，每度电单价约为0.65元;第三档(夏季600度以上、非夏季400度以上)，每度电单价约为0.90元。

南都记者了解到，从5月起佛山的阶梯电价标准就已进入“夏季模式”(5月-10月)——当居民每月用电量，在260

---

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

---

标签：