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杭州房产新政策(杭州房产新政策解读)

2023-11-15 12:18:55 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读杭州买房限购又出新政策啦！（2023年10月最新版）说起2023年杭州最新的购房政策，近日杭州发布了买房限购政策，杭州限购区由原来的9个区改成现在的4个区，其他区域全部不

杭州买房限购又出新政策啦！（2023年10月最新版）

说起2023年杭州最新的购房政策，近日杭州发布了买房限购政策，杭州限购区由原来的9个区改成现在的4个区，其他区域全部不限购!下面杭州小窝李老师就为大家详细介绍一下。

杭州购房新政策

一、杭州限购区购房

【1】区域范围：

杭州最新买房限购区为：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区，一共只有4个区啦。

【2】购房条件：

限购区购房条件：

①落户杭州即可直接在限购区购房，无社保要求和落户年限要求，以家庭为单位限购两套住房。

②外地户口，只需要在杭州有过缴纳社保或个税的记录，即可在杭州限购区购房，限购1套。

二、杭州不限购区

1、余杭区

2、萧山区

3、钱塘区

4、富阳区

5、临平区

6、桐庐县

7、临安区

8、淳安县

9、建德市

以上9个区，为不限购区，购房无要求，全域不限购。

杭州买房限购又出新政策啦！（2023年10月最新版）

杭州购房政策

三、杭州无房家庭条件

1、杭州户籍已婚：

①在杭州一直无房;

②房产在2018年4月4号前已过户;

③房子在2018年4月4号后交易，无房满3年;

满足以上3点的任意一点，可以算作是无房家庭。

2、杭州户籍单身：

30周岁以上，在杭州无房，可以算作是无房家庭;

3、杭州户籍离异：

离异满3年，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭;

4、非杭州户籍：满足以上条件的同时，还需要满足在购房之日前3年起已在杭州缴纳36个月社保，方可认定为无房家庭。

四、杭州购房首付比例

1、限购地区：商贷首套首付25%，二套首付35%，二套利率4.5%；

2、非限购地区：商贷首套首付20%，二套首付30%，二套利率4.4%；

注：杭州全域，认房不认贷。

杭州高层次人才购房补贴

五、杭州购房补贴

1、富阳区购房补贴40万：

对在富阳购买首套住房的A-E类人才，可分别给予各级最高共800万元、250万元、180万元、120万元、40万元的购房补贴，或2500元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才，分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的区级租房补贴(其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴)。购房补贴分2年发放，区级租房补贴享受期限不超过5年。

2、临安区购房补贴35万：

临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴，补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的50%。

3、钱塘新区购房补贴30万：

对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房，补贴30万元。

4、临平区购房补贴20万：

对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才120万元，C类人才100万元，D类人才80万元，E类人才20万元;

六、杭州E类人申请条件

普通人申请E类人才，最简单的方式便是“副高级职称+专利成果”进行申请杭州E类人才。

【1】考副高级职称

副高级职称可以直接通过“杭州小窝”咨询报考，考副高级职称每年有2次机会，上半年是5月28号考试，下半年是11月初考试。考前需要学习备考最少2-3个月，考副高职称有一定难度，建议学习能力强的朋友学习报考，上午考75道选择题，下午考4道案例题，以及1篇论文。考后2个半月拿证。

【2】申请专利

申请E类人才的成果，可以是申请发明专利，也可以是实用新型专利，必须要和职称专业相匹配，具体可以通过“杭州小窝”免费咨询。

【3】提交申请

当你已经满足“副高级职称+专利”之后，可以登录“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”进行申请认定。提交申请后，大概45个工作日出结果，之后会在“浙江政务网”上公示三日，公示期间，如果没有单位和个人通过来信、来电、来访等多种形式向市人力社保局反映你存在的问题，那么便可以通过了。

以上便是关于2023年杭州购房政策的详细介绍了，

针对此次新政策，总结一下就是：

1、除上城区，西湖区，拱墅区，滨江区，其他区域取消限购

2、本市户籍即可在限购区域买2套(取消户籍满5年)

3、非本市户籍的只要有社保记录就可在限购区内购房

4、法拍房不限购

5、增值税变化：

非限购区域: 满二免征 (不看是否唯一)

四个限购区:满二唯一(唯一看限购区域是否有房）

限购地区首套首付25%，二套35%，二套利率4.5%。

非限购地区首套首付20%，二套30%，二套利率4.4%bp，

今日起执行，按网签时间为准，目前仅纯商

好了，今天杭州小窝李老师就为大家分享到这里了，咱们下期再见。

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