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青秀城二手房出售(南京青秀城二手房出售)

2023-11-25 12:42:18 新鲜事 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 回顾2020年合肥整体存量房市场，可谓是“风云激荡，一波未平一波又起”，这一年国家发生的事情实在太多。口罩，逆行者，钟南山，摆地摊，直播带货，打工人，凡尔赛， 而

回顾2020年合肥整体存量房市场，可谓是“风云激荡，一波未平一波又起”，这一年国家发生的事情实在太多。

口罩，逆行者，钟南山，摆地摊，直播带货，打工人，凡尔赛，.....而合肥的存量房市场在国家和疫情的影响下，整体发展较为平稳，甚至个别地方出现了房价整体下滑现象。

合肥五里墩二手房供需关系走势(近一年)

合肥五里墩2021年3月均价(来源贝壳网)

而来到2021年后，在年初1，2月份，合肥房价出现了整体下滑，在那个时间，甚至有人扬言房价要持续下跌，中国房产泡沫要破碎。直到3月份伊始，房产市场彷佛柳暗花明，部分商圈核心地带的小区开始平稳上涨。

“中国铁建清秀城”

作为合肥五里墩人气旺盘，独树一帜的没有随波逐流，自去年金九银十开始，就开始一路平稳上涨，截至至本月，青秀城的房价一度达到均价两万二，三。而且小区在售的稀缺户型基本是出房就在1个月左右成交。接下来，小编带大家一起好好探讨这个小区为何如此的傲娇，让那么多普通群众“一房难求”。

中铁青秀城西大门实拍

中国铁建青秀城位于合肥蜀山区西一环与清溪路交口往西300米

，小区整体建筑面积达500000m2，是由开发承建，现在是由负责管理及维护。(小区内部为人车分流，车位配比为1：1.5)小区一共有25栋楼，由于小区物业维护不错，小编实地探访后发现整体属于次新小区，绿化完善，外人平时进出小区管理也算比较严格。

小区物业处

小区内景实拍

合肥五里墩人气小区“中国铁建青秀城”能否逆风上扬成功呢？

小区内景实拍

小区内景实拍图

合肥公立颐和佳苑小学

青秀城学区是本部，就在小区正南边，仅隔一条双车道马路非常方便。中学是本部。两所学校的教育质量在蜀山区也是属于中上等水平。

合肥蜀山颐和佳苑小学北门实拍

地铁3号线

小区紧邻附近，周边有合肥等公交途径此处，再加上紧邻西一环和清溪路，平时出行不论是自驾还是乘车都非常方便。

国购广场，之心城，大润发

青秀城周边的商业配套非常成熟，及等知名商业综合体均在小区周边分布，平时生活购物娱乐等出门不远(2公里内)均可享受。再加上周边还有也可以满足小区业主的医疗需求。

小区户型丰富，一室，两室，三室都有。一室一厅主要有45-61-68三种，68平边户，小两室一厅，61平是一室一厅，45平是一室厅在一起的。住宅楼有88-92-98这三种户型一样，95-100-123三种是边户户型。特别适合刚需人士，从最小的一室一厅到大三房南北通透的边户均有。

青秀城90m2户型图

青秀城122m2户型图

合肥五里墩人气小区“中国铁建青秀城”能否逆风上扬成功呢？

青秀城97m2户型图

青秀城87m2户型图

商业配套，周边交通，地段，学区

从以上小区的开发商以及物业管理单位，再从小区的等综合维度来看，能成为蜀山区的人气旺盘不是没有道理的，但是青秀城也是有着比较明显的两个缺点，一方面是小区确实有几栋楼距离殡仪馆比较近，很多购房客户也是因为这一点非常介意，导致不考虑这个小区，同时小区还有两栋楼是70年产权的住宅公寓，导致这两栋楼租客较多一点，但是这点相对殡仪馆来讲倒是影响不大。

综合以上，中国铁建青秀城的评分还是比较高的，比较适合刚需人士。这个世界没有十全十美的房子，即使有十全九美的房子，那它最大的缺点一定是“贵”！在买房这个路上，不要把自己的选择门槛调得太高，一般我给到的建议是，根据自身的实力水平，将购房条件大致设为十个点，当你看的房子满足7个点左右的时候一般就可以下手了，如果能碰到满足8或9个点的房子，那就不要犹豫了，可以百分百下手，不会有错的。

如果你也对房产领域比较感兴趣，愿意多了解一点房产知识，敬请关注我，我们可以一起探讨房产市场，做自己喜欢的事，热爱自己的热爱。

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