中国地产行业的繁荣昌盛，短短15年时间，中国房价普遍翻了4倍以上，这些地产大佬的身价也翻了十几倍。

提起中国房地产市场，王健林、许家印、杨惠妍、王石等大佬必不可少的，曾经王健林、许家印多次担任中国首富，这都基于

但其中就有一位大佬，坚定看空中国房地产市场，那就是潘石屹，SOHO中国创始人，说句实话，站在普通老百姓的角度看，潘石屹看空中国房地产市场，算是良心资本家，但实际上却是，在其他地产大佬坚定看多中国房地产市场时，潘石屹却坚定看空。

潘石屹

于是潘石屹开启了一系列骚操作，从2014年开始甩卖手中的资产，包括持有的物产、股份等，于是几年下来，和SOHO中国并驾齐驱的万科、恒大早就超过他们多少倍了，潘石屹也和王石、许家印拉开了巨大的距离。

别让潘石屹跑了

那几年，潘石屹大量抛售资产，当时网上流传的梗就是，，在巨大的压力下，潘石屹多次出来澄清，我是中国人，我往哪跑，说我跑路的都是造谣。结果是潘石屹的妻子和两个儿子都是美国国籍，近日潘石屹被网友暴露在美国一上流宴会现身。

潘石屹现身

这意味着什么？意味着潘石屹成功跑路了，和美国妻子儿子团聚了，此刻起或许潘石屹也已经是外国人了，不到10年时间，潘石屹是如何从房地产大佬，成为人人喊打的“小人”？这些年潘石屹究竟经历了什么？

潘石屹成功“跑路”美国

老潘早晚要跑路，甩卖项目，出售资产物业，套现离场对于资本家来说是轻车熟路的一套

潘石屹要跑路的消息在2015年就传出了，此后潘石屹和SOHO中国的动作，无不证明了，当然舆论怎么说，潘石屹也不在意，上次传出跑路的消息是在2017年。

潘石屹甩卖物业的行为在大众看来就是为了跑路做准备，于是潘石屹跑路的消息再次喧嚣网络

那一年对于中国房地产是转折的一年，商业地产老大万达资金链出现问题，王健林不得不断臂求生，将万达酒店和文旅项目全部甩卖，艰难度过难关，李嘉诚更是全面抛售中国资产，跑路投资英国，有李嘉诚的例子在前，。

连累了SOHO中国股价连续扑街

本身潘石屹是不在乎的，但社会舆论太大，最重要的是，于是老潘出面澄清，否认三连，不知道，没这回事，不可能，更是宣传

李嘉诚跑路让李家的口碑稀碎，潘石屹出面澄清，绝不跑路，但结果呢却是谣言往往领先的预言。2019年，传出SOHO中国将亿80亿美金出售全部写字楼项目，包括北京上海最优质的写字楼项目，董事长潘石屹将出售SOHO中国股份，事后SOHO中国高管只保留9%的股份。

潘石屹

接盘者是外资黑石集团，此消息一经披露，网络上掀起风波，很快SOHO中国高层出面辟谣，结果2021年年中，再次爆出黑石集团已经向SOHO中国提出收购意向，不出意外再次引爆网络。

400亿人

结果没有成功，潘石屹两度甩卖SOHO中国无果，2022年更是辞去全部职务，消失在舆论中，直到近日，被拍到在美国和上流人士相谈甚欢，虽然没有将SOHO中国甩卖，但早年潘石屹夫妇资产布局，早已套现超过民币，加上SOHO中国每年产生的利润，早就够潘石屹夫妇舒服过几辈子。

SOHO中国微博消息

潘石屹夫妇赚着中国的钱，却对中国缺乏感情，潘石屹在2014年，两次向哈佛和耶鲁分别捐款1500万美金。

潘石屹布局海外和妻子张欣密不可分，张欣是美国人，曾在华尔街任职，很难相信黑石集团收购SOHO中国，不是张欣牵的线，

这引起社会舆论哗然，潘石屹多次解释是为哈佛耶鲁中国贫困留学生捐款的，但实际上，潘石屹是把大家当傻子看了，谁不知道是怎么一回事，为此金星秀上，金星直接质疑，能上哈佛耶鲁的没有贫困生，要么家境优渥，要么学习顶尖会有奖学金，唯独不会有贫困生，金星的质疑让潘石屹很尴尬，于是他说到中国人有钱了，为什么学费要让别人交呢?

这话是没错，结果是后来，潘石屹的两个儿子分别被哈佛耶鲁录取，这是美国富豪常规操作，潘石屹不解释还好，解释完后，网络一边倒的唾骂他。

金星质疑潘石屹

各种社会舆论压力下，潘石屹不到不给家乡天水捐款1000万人民币，而武汉疫情时，无数富豪明显慷慨解囊，而潘石屹却只有段文字，最后鼓励加油，没有捐献一毛钱。

潘石屹成立的慈善公益基金会多次向美国方面捐款超过1亿美金。而对生养他们的母国却非常吝啬，2021年，潘石屹再次向美国捐款的消息，被网友骂惨了，

潘石屹疫情加油信

按说，这钱是潘石屹自己的，怎么花随便，但潘石屹在中国生活半个多世纪，赚的都是中国人的钱，中国人遭遇天灾，慷慨解囊是应有之举，但老潘就是一毛不拔，所以老潘这个慈善家是针对西方的，他不是自己人。

潘石屹在美国的布局也很有意思，潘石屹夫妇在美国就是买买买，大手笔花费，40亿买下曼哈顿公园大道广场40%的股权，42亿买下纽约港务局大楼，84亿买下美国通用汽车大厦49%的股权，这些都是优质资产，老潘在经济危机下的捡漏，然而国内老潘则是大手笔清空，SOHO中国负债多少不得而知，但中国的房地产企业就没有不负债的。

所以从这方面看，潘石屹无疑是“跑路”成功了，他在美国的布局，赢得美国资本家和上流社会的青睐，此时的潘石屹完全就是一个外人了。

潘石屹和美籍妻子张欣

潘石屹为何跑路

潘石屹跑路根本原因是他对中国不看好，这点和李嘉诚一样，他们也算同一类人，彻彻底底的资本家，没有家国情怀的冷血资本家，自私自利的典范。

早在2014年，潘石屹在一次房地产论坛中，就说出，中国的房地产就像泰坦尼克号在冰山遍布的北大西洋航行一样，不知道哪天撞上冰山。由此可以看出潘石屹不看好中国，当年潘石屹就开始着手出售手上的项目。

潘石屹和王石

2014年，距离4万亿拯救房地产已经过去5年，地产价格飙升1倍后，地产再次陷入低迷，中央开始对房地产进行调控，当时中国不少人看空中国地产行业，包括许多经济学家，不知道白手起家，创立SOHO中国的潘石屹潘大佬，听了哪位专家的话，开始看空中国房地产，于是开始布局资产转移，套现离场。

绝不做最后一个接棒人

用潘石屹的话说，，于是在中国房地产最巅峰之前，潘石屹开始变卖资产，先后多次套现，出售物业股份，潘石屹错过了最后一波大行情，身家和同时期的许家印相差甚远，但也确实错过了接最后一棒，当然这是不是最后一波，谁也说不清，但起码SOHO中国没有向恒大那样负债率那么高，SOHO中国的压力远没有向许皮带压力那么大。

不做接棒人的潘石屹

曾经的许家印有多风光，如今的许家印就有多狼狈，保交楼、还债是许家印目前说的最多的，或许潘石屹会偷偷嘲笑，不错，我是错过了大行情，但我成功套现离场了，不知道是许家印会不会羡慕潘石屹。

曹德旺就曾评价潘石屹夫妇精精的，从这句话中，可以得知潘石屹张欣两口子非常精明，是个机会主义者，有任何风吹草动就会跑路，这样的人注定是个资本家，投机者，成不了企业家。

从某方面来说，潘石屹算是颇有良心，不管看空中国是出于什么目的，但起码他承认中国房地产市场有泡沫，这和其他专家坚定认为中国房地产市场很健康，没有一点泡沫完全不一样。

潘石屹

中国房地产市场有没有泡沫这是仁者见仁的事情，有人认为中国的房地产没有泡沫，而且是没有上限那种，可以冲破宇宙天花板的那种。

有人认为中国房地产泡沫和美国股市一样，都是镜花水月，日本房地产的下场就是中国楼市的前车之鉴，但无论如何，老潘是上岸了，潘石屹从一个农民子弟白手起家，创下SOHO中国，借着改革东风，成为中国有数的地产大佬和商业大亨。

潘石屹夫妇

接着从容找到接盘侠上岸，套现400亿离场，前往美国置产兴业，这到底是美国梦还是中国梦?说到这不得不提一下潘石屹的老婆张欣和黑石集团。

黑石集团是美国华尔街顶级资本，在全世界数得着的资本管理有限公司，黑石集团两次欲收购黑石集团，最后被证监会立案审查，最后无疾而终，其中的牵线人就是潘石屹的妻子张欣。

黑石集团

SOHO中国的没落

张欣1965年出生在北京，1979年随父母移民香港，毕业于剑桥大学，取得硕士学位后，先后在高盛集团和华尔街资本机构工作，她的工作重点就是中国投资方面，在华尔街的几年工作，张欣积累了一些人脉，随着后来SOHO中国的成功，这些人脉渐渐扩大起来，成为一张利益网。

张欣是美国人，除了从小生在中国，长得像中国人，骨子里她就是西方的香蕉人，这样的人对中国是没什么感情的，从她为潘石屹生的两个儿子全部是美国国籍，就可以看出一二。

张欣是华尔街海归精英，出生在那个年代，和大部分人一样，国外的月亮都比中国圆，国外的空气都比中国香甜，这样的人对中国是没有归属感的，很难相信她居然能和土鳖潘石屹走

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