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南雄二手房出售信息(南雄二手房出售20万)

2023-11-30 12:11:23 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读关键词：低迷，横盘一年。作为粤北地区的韶关，地理位置好，两省交界处。以山地为主，田地为辅的地貌结构。环境方面，一样的，不用多介绍，肯定是好的。天然的自然环境，到处绿水青山

关键词：低迷，横盘一年。

作为粤北地区的韶关，地理位置好，两省交界处。以山地为主，田地为辅的地貌结构。

环境方面，一样的，不用多介绍，肯定是好的。天然的自然环境，到处绿水青山，适合居住生活，适合旅游养老等。

但是回归本文的主题，楼市投资。那么，韶关还真不能草率进场。

目前韶关有人口285万，GDP有1353亿元。那么，这两百多万的人口里面，到底还有多少刚需客?这个需要买房前做的功课。

咱们先看一下楼市概况吧!

根据安居客数据，目前韶关在售二手房均价是5709元/平，下滑2.4%。

具体各区县房价如下：

武江，6073元/平。浈江，5633元/平。

曲江，4208元/平。乐昌，5155元/平。

南雄，5185元/平。新丰，5715元/平。

仁化，5542元/平。始兴，5188元/平。

乳源，5928元/平。翁源，4653元/平。

从房价走势图看出，韶关的房价，在过去一年，以横盘震荡为主，在去年年末至今，然后微微下滑。具体到各区县房价，有6个区县房价下滑，4个区县房价上涨。是一个涨少跌多的楼市格局。

那么，为什么韶关的楼市长期横盘呢?除了人口少，经济弱外，还有其他外部因素影响。

韶关楼市，横盘一年，长期低迷的楼市背后，4万的库存是关键

主要看三点;

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。韶关也是受到这样的影响。

韶关是旅游城市，人口少，缺乏工业，外来人口本来就少，在房价调控下，更加少购房客。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想，是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年韶关的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，人口少，经济弱，房价调控，疫情影响，房企暴雷都是影响韶关楼市发展的因素。鉴于那么多的利空下，韶关能保持横盘不变，已经是万事大吉。就怕，后面绷不住，还不下滑。因此，购房客要提供谨慎，以免被套。

以上就是韶关的楼市分析，大家是什么观点?欢迎交流，这里是老北说房。

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