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旧金山的办公楼市场正因空置率不断上升而陷入空缺，但沃纳多房地产信托(Vornado Realty Trust)和特朗普组织(Trump Organization)设法在他们在金融区拥有的一座高架摩天大楼上确保了大笔续约。
高盛续签了位于加利福尼亚街555号的全部90,000平方英尺的租赁合同，而美国银行决定将其在旧金山的所有办事处合并为该大厦现有的247,000平方英尺，这使当前的租赁期限增加了10年。去年进行的续约是Vornado总裁迈克尔·佛朗哥(Michael Franco)在REIT的第四季度财报电话会议上刚刚披露的。
佛朗哥(Franco)指出，美国银行(Bank of America)的续约使租约到期至2035年，是该市在2020年签署的最大的租赁交易。金融服务巨头的承诺构成了沃纳多(Vornado)在“最近”完成的四笔续约交易中的两项。 52层的塔楼。
加利福尼亚街555号建于1969年，占地150万平方英尺，是位于蒙哥马利和基尼街之间的三栋180万平方英尺的办公大楼的一部分。该大厦由特朗普组织(Trump Organization)拥有，该组织与沃纳多(Vornado)合作，于2007年从哈德逊滨水协会(Hudson Waterfront Associates)手中购得该建筑群。
这座现代主义摩天大楼以前被称为美国银行中心，直到1985年才由该银行拥有，并一直担任其世界总部直到1998年。获得LEED金牌认证的塔楼的其他主要租户包括Jones Day，麦肯锡公司，微软，摩根大通。根据沃纳多(Vornado)的房地产宣传册，斯坦利和瑞银(UBS)
阴霾中的交易
佛朗哥说，高盛的续约率达58.7%。这位高管还补充说，沃纳多在拥有所有权的14年中，从未在加利福尼亚街555号失去任何主要租户，而且房地产投资信托基金(REIT)的租约在2021年不会在旧金山到期。
根据高纬物业(Cushman&Wakefield)的一份报告，截至第四季度末，该市的整体办公室空置率达到了16.7%，比去年同期增长了11个百分点，比第三季度增长了300个基点。在2008年金融危机之后，这一比例超过了旧金山的最高空置率水平。
该经纪人指出，转租是新空置的主要驱动力，占该市所有空置空间的52%，而CBD中的A类直接空置受到的影响较小。
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