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租户租用独立房屋比以往任何时候都花费更多。
问问最近想买房的人，你会听说这真的很难。部分原因是库存不足，但也有竞争力的抵押贷款利率刺激了买家需求并导致房价上涨。
但是，价格飞涨的不仅仅是可供购买的房屋。单户住宅的租金价格也在上涨，如果这种趋势持续下去，很可能会给许多家庭预算带来真正的压力。
为什么租金上涨?
CoreLogic 报告称，2021 年 4 月的单户住宅租金比上一年 4 月上涨了 5.3%。这是近 15 年来最大的同比增长。
为什么独立屋的租金上涨?部分原因可能与需求增加有关。
对于许多家庭来说，在大流行期间，单户住宅比多单元公寓楼的住宅更具吸引力。租用独户住宅为人们提供了更多的空间。在过去的一年里，这也意味着在大规模的健康危机期间不必与其他租户共用电梯、洗衣房或其他公共区域。
如上所述，房屋价值整体上涨，因此房东可能因此面临更高的财产税。因此，他们可能会寻求将这些成本转嫁给租户。
还请记住，由于自大流行开始以来实施的驱逐禁令，许多房东的收入在过去一年或更长时间里受到了打击。房东可能会提高租金以弥补收入损失。
你能负担得起租金上涨吗?
如果您租了一个独户住宅或正在寻找这样做，重要的是不要过头。作为一般规则，您每月租金不应超过实得工资的 30%。
现在，这条规则有一些例外。如果您居住在房屋和租金价格总是居高不下的地区，例如纽约市，您可能需要将收入的更高比例用于租金。但在纽约这样的城市，你也可能因为没有汽车而逃过一劫，因此较低的交通成本有助于抵消较高的住房成本。
但总的来说，坚持 30% 的门槛是一个聪明的主意。因此，如果您正在寻找新的单户住宅租赁市场，您可能需要给自己足够的时间来寻找负担得起的选择。如果您已经在租单户住宅，并且您的房东通知您租金上涨，请尽量推迟。如果您在相当长的一段时间内一直是信誉良好的租户，您也许可以说服房东将您的租金留在原地，或者进行更适度的上涨。
今天的房地产市场非常疯狂，许多买家通过承担他们负担不起的抵押贷款而陷入困境。帮自己一个忙，不要犯同样的错误，租一个远离你经济舒适区的房子。
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