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医疗保健有限公司的合资企业 Healthcare Arizona LLC 的零售品牌 MLILY 已租赁整个 G303，这是一个由 Hines 在亚利桑那州格伦代尔开发的 1,253,382 平方英尺的投机工业园区。该床垫制造商计划将从 12 月开始占用该空间至少 10 年。Colliers 代表租户进行谈判，而 JLL 代表 Hines。
这笔交易使该公司在硅谷的足迹达到近 200 万平方英尺。2020 年 8 月，MLILY 进入凤凰城市场，在亚利桑那州固特异的 First Park @ PV|303 租赁了 643,798 平方英尺的土地，被地铁亲商业的心态所吸引。
高力亚太区董事总经理杨晨在一份准备好的声明中表示，MLILY 决定所有在市场销售的产品都应在国内生产。这一决定产生了对该地区更大的制造能力的迫切需求。
杨辰与亚利桑那州高力公司的佩森麦克威廉、唐麦克威廉和克里斯里斯合作，代表亚利桑那医疗保健有限责任公司。仲量联行的 Bill Honsaker 和 John Lydon 协助 Hines 进行谈判。
模块化开发
G303 位于 6605 N. Sarival Ave.，占地 75 英亩，位于 Loop 303 走廊沿线，最初规划为两栋建筑、两阶段的开发项目。海因斯与橡树资本管理公司管理的基金于 2020 年 3 月收购了该开发场地。 根据 CommercialEdge 的信息，开发商从 Comerica 银行获得了 2700 万美元的贷款，为该项目的建设提供了资金。
总承包商 Graycor 在 2021 年第一季度交付了 G303 的第一阶段，总面积为 569,520 平方英尺的工业空间。然而，由于租户选择了园区的单一建筑配置，在此期间现有结构将增加 683,862 平方英尺的空间。第二阶段。
建成后，该设施将拥有 40 英尺净高、228 个码头门、四个等级门、ESFR 消防喷淋头、208 个拖车摊位和 1,000 多个停车位。设施将包括有盖野餐区和运动场。
该物业位于 Northwest Valley 子市场的格伦代尔市中心以西约 15 英里处，毗邻卢克空军基地，对面是由林肯房地产公司开发的占地 450 万平方英尺的工业园区 Park303 。格伦代尔的 Cubes拥有 550 万- CRG 和 Bird Dog Industrial 的平方英尺开发区也在附近。
凤凰，制造商的磁铁
根据最近的 CommercialEdge 报告，截至 6 月，大凤凰城有超过 2300 万平方英尺的工业空间在建，占存量的 8.8%。这导致库存超过 2.63 亿平方英尺。
虽然工业库存的很大一部分位于仓库和配送空间，但开发商对交付制造设施越来越感兴趣。高力的研究显示，到 2021 年第二季度，硅谷的制造空间库存增加了近 6690 万平方英尺。
台积电和英特尔是近两年进入硅谷或扩张谷的两大厂商，但并非唯一;著名的 例子还包括ElectraMeccanica、Brooklyn Bedding和APEL Extrusions。据大凤凰城经济委员会的一位代表称，在过去十年中，有 238 家制造企业在地铁内搬迁或扩建。
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