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牙科产品供应商 Glidewell Dental Ceramics 已与业主 BLT Enterprises 签署了一份为期 10 年、面积为 40,650 平方英尺的租约，用于在加利福尼亚州尔湾市建造一座单租户工业建筑。合同价值约为 600 万美元。Lee & Associates 代表业主工作，而 CBRE 代表租户。
根据 CommercialEdge 的数据，BLT 在去年下半年以 890 万美元的价格收购了该物业。前所有者、国防和技术陶瓷产品制造商 Ceradyne Inc. 从 2002 年开始在该工厂运营，直到英国制造商 Avon Protection 于 2020 年收购该公司。
该物业位于 17466 Daimler St.，距离 McArthur Medical Campus 和 Edwards Lifesciences Corp. 总部不到 1 英里。约翰韦恩机场距该设施约 3 英里，而洛杉矶和长滩的港口距该设施约 30 英里。
根据公司重新定位资产的战略，BLT 对 1969 年建造的设施实施了广泛的资本改善计划。BLT 房地产副总裁丽莎·塔马约 (Lisa Tamayo) 在准备好的讲话中表示，翻新工程与奥兰治县强大的工业基础相结合，有助于公司获得长期租户。
代表房东的 Lee & Associates 团队包括高级副总裁 Justin Smith 和助理 Grant LaBounty，而 CBRE 高级副总裁 Allison Kelly 则代表租户安排了交易。
橙县工业需求旺盛
Lee & Associates 最近的研究显示，橙县最近的工业表现是六年来最强劲的，第二季度的净吸纳量为 110 万平方英尺。
土地稀缺和需求增加继续使奥兰治县的租金保持高位。CommercialEdge最近的一份报告显示，截至 7 月，平均价格达到每平方英尺 11.41 美元，是主要市场中最高的。同时，由于该县的管道继续滞后，租金增长应保持健康。
同一份报告显示，截至 7 月，橙县的工业空置率也保持在 4.0% 的健康水平，比上个月增加了 10 个基点，但仍低于 5.8% 的数字。内陆帝国以 1.4% 的紧缺空置率位居榜首，其次是纳什维尔 (2.0%) 和印第安纳波利斯 (2.4%)。
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