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创纪录的7月租金需求激增

2021-09-24 15:51:17 综合百科来源：

导读英格兰的租赁市场目前还没有放缓的迹象，7月份租金上涨、空置率下降，租户需求不断增加。今天早上Goodlord发布的数据强调，平均租金成本现

英格兰的租赁市场目前还没有放缓的迹象，7月份租金上涨、空置率下降，租户需求不断增加。

今天早上Goodlord发布的数据强调，平均租金成本现在远高于12个月的滚动平均值，空置率处于2019年8月以来的最低水平，租户工资处于租金指数历史上的最高水平。

无效期

7月，英格兰几乎每个地区的平均空缺期都在下降，某些地区出现了显着变化。

最大的变化出现在东北部，空缺从6月的13天下降到7月的7天，减少了46%。

西米德兰兹地区的平均空缺天数下降了20%——从6月份的23天减少到7月份的18天。大伦敦、西北部和东南部也出现了下跌。东米德兰兹稳定在18天，没有任何变化。

西南地区是唯一出现增长的地区——从6月的8天增加到7月的9天。然而，这仍显着低于该地区5月份的平均18天。

租金成本

随着空置率的下降，租金升至过去两年的最高水平。

7月份，英格兰的平均租金上涨了10%。价格从6月份的平均960.62英镑上涨至1,060.50英镑的新高。由于租金通常在7月和8月达到顶峰，这些数字反映了租赁市场满负荷运转。这是过去两年期间记录的最高平均租金成本。

西南地区的平均空置率非常低，本月价格上涨了24%-随着对沿海生活的需求持续增长，平均成本达到1,248英镑。

东北地区现在是英格兰空置率最低的地区，租金成本也显着上升。平均价格从732英镑上升到872英镑-增长了19%。尽管如此，就地区平均工资而言，东北部仍然是英国租金最便宜的地方。

所有其他地区均有所增长：西北(11.5%)、东南(7%)、东米德兰兹(6.8%)大伦敦(4%)和西米德兰兹(3.5%)。

平均租户收入

7月份租户收入也创下历史新高——环比增长5%。

这意味着英格兰租户的平均年收入为26,946英镑。不包括伦敦，平均每年为25,647英镑。这是租金指数有史以来最高的全国平均水平。

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