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根据英国金融公司今天上午发布的数据，2021年将成为抵押贷款创纪录的一年，对 2021 年市场表现的预测显示，今年的总体贷款总额将达到 3160 亿英镑，比 2020 年增长 31% .
数据显示，2021年购房交易总额(包括现金购房)将达到150万笔，比2020年增长47%，实际上是全球金融危机以来的最高数字。
2021 年贷款的主要驱动力将是购房(2000 亿英镑，比 2020 年增长 53%)，而房主再抵押活动将比去年略有下降，为 620 亿英镑。
从购买到出租的活动与住宅部门的发展轨迹相似，购买活动增加至 180 亿英镑，比 2020 年增长 83%。
虽然 2022 年和 2023 年的总贷款数字将比 2021 年的峰值有所下降，但值得注意的是，它们高于 2020 年和 2019 年的数字，并代表活动恢复到更稳定的水平。
市场概览：恢复温和增长
与今年相比，2022 年的房地产市场将不可避免地走软，因为印花税假期的需求刺激将不再是提振购房的因素。然而，其他 Covid-19 引发的行为变化，最重要的是在十年停滞后搬家人数的复苏，可能会提供一些持续的推动力。
最近的数据显示，通过改变对在家工作的态度，搬家工人活动在经历了十年的停滞后重新焕发了活力，特别是因为远程工作现已融入许多企业的长期政策。许多现有房主缺乏每日通勤时间，他们以前受到相对较低的净资产水平的限制，无法在他们工作的城市内“爬上”住房阶梯，这意味着他们现在可以考虑不同的地点，在这些地方，他们的现有净资产会更进一步。
与此同时，再融资活动明年将温和回升，但在 2023 年会有所加速，因为固定利率交易的数量增加，包括 2017 年进行的五年期交易，将结束，贷款有资格获得再融资。
总体而言，与一年前的预测相比，贷款和持续抵押贷款负担能力的前景都有很大改善。
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