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二手房买卖税费各是多少知识介绍

2023-10-07 16:02:48 地产知识来源：

导读目前关于大家提出的二手房买卖税费各是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房买卖税费各是多少...

目前关于大家提出的二手房买卖税费各是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房买卖税费各是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房在交易的时候，买方和卖方所支付的税费是各不相同的，主要分为：

买方

按照房屋总额的1%到3%来缴纳契税，和购房人的购房时间购房面积，以及是否是第1次购房来决定，比如说像首次购买普通住房，面积在90平米以下可以按照房屋总额的1%来收取契税。

卖方

营业税是由教育费、销售营业税以及城市维护建设费共同组成个人所出售的房子，满足两年可以免征营业税，否则要按5%收取营业税。

正常个人所得税是房屋总额的1%或者是两次差额的20%，满5唯一的房子是可以免征个人所得税的。

二手房买卖详细流程？在二手房买卖的过程当中，主要分为以下的这几个步骤：

看房选房

到正规的房地产中介寻找房源信息。

产权审查

检验二手房相关文件，比如原购房协议，看房子的产权是否与他人共同拥有。

签订合同

在购买合同或协议中标明各方的责任义务及承诺等。

过户

签订合同买方需交付定金，购房者和房主到房产局办理过户。

收房入住

除了要检查房屋之外，还需要检查水电、物业、供暖，等相关费用是否结清。

二手房契税税费由哪方承担？卖方所承担的是营业税，个人所得税以及印花税，而买方所主要承担的就是契税，除此之外还有交易费用和登记费，大概只有几十元左右，在交易的过程当中营业税和个人所得税如果是满5唯一的房子是可以免征的。

以上就是关于二手房买卖税费各是多少问题的相关回答，针对于买卖双方在交易过程当中所产生的税费，有些会要求买方全部承担，也会把税费算入到房价当中，这种其实都是不对的，各自应该承担各自的税费。

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