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2023-10-26 07:23:49 地产知识 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 当前，为了吸引优秀大学生等各类人才落户临沂，临沂市相继出台了一系列人才引进优惠政策。人才引进后如何才能“安居乐业”，尤其在安居方面，除去房价等共性问题，城区租房市场也在悄

当前，为了吸引优秀大学生等各类人才落户临沂，临沂市相继出台了一系列人才引进优惠政策。人才引进后如何才能“安居乐业”，尤其在安居方面，除去房价等共性问题，城区租房市场也在悄然发生变化——

近年来，我市接连出台一系列人才引进优惠措施，推进“沂蒙优才”计划，吸引了大批优秀大学生、返乡创业青年等人才“凤回沂蒙”。随着人才的大量引进，我市租房市场也出现了新的特点，大户型、小户型租房受欢迎程度逐渐反转，小户型成为市场“新宠”，但却面临无房可租的情况。

日前，记者在北城新区沭河路与武汉路交会附近的某房产中介了解到，小户型带家具房源最受租客欢迎，经常是一有房源就被预定了。这一现状也在其它中介得到印证。

过去，作为全国著名的商贸物流城，我市每天流动人口多达几十万，房屋租赁市场潜力巨大。因为商户大多有家庭、储货等需要，因此大户型房屋在市场中备受青睐。但是现如今，情况正在发生变化。

“现在租房人群以年轻人为主。他们刚毕业或者参加工作不久，还没有买房稳定下来。”记者在临沂多家房屋租赁中心采访时，中介人员这样告诉记者。目前，大部分租户年龄在35岁以下，尤其是90后年轻人成为租房市场的主力消费人群。

“我现在租的房子面积小了点，但离单位比较近，而且家具、家电等比较齐全。小区对面就是超市，生活环境比较好。”今年21岁的小郑租住和美大厦公寓，当初她租房的要求就是：通勤距离近，最好可拎包入住，价位也要合适。可以说，她的选择基本代表了年轻一代的想法。

此外，过去的“合租”方式开始被年轻人拒绝，他们更喜欢独立、自由的生活空间。“虽然合租更便宜，但是合租伙伴不好找。每个人都有自己生活方式，如果性格差别较大，住一起很容易有摩擦。”这是记者采访的多位年轻人的共同想法，因此大户型房源首先被他们排除在租房首要选择之外。

“最近，公寓、1室1厅1卫、2室1厅1卫等低于90平方米的小户型房源受到市场欢迎。公寓装修标准高，月租1000元左右，很适合单身或情侣住。这个月我已经租出去好几套了。”中介公司工作人员宋茂军说，公寓一般位于城市中心位置，面积30至40平方米。但是，80%的租客首选依然是可以拎包入住的小户型。这部分房源从租金、房屋位置等方面来说，都比较适合外来务工人员和刚参加工作的年轻人。相比于公寓，普通小区通燃气、暖气，配套更齐全，生活更舒服。

在城区尤其是中心城区，小户型房源较为稀缺。前期，我市房地产更倾向于开发适合家庭居住的大户型，一般都在100平方米以上。这对于个人租户来说，空间过大，租价较高。而100平方米及以下的户型，很多房源或老旧、或未装修，或需要个人购置家具、家电等，不符合大部分租客的要求。

23岁的赵俐最近的找房过程并不顺利。“我走了几家中介，1室1厅1卫的小户型基本没有，两居室房源位置合适的价格又比较高，一个人负担不起。”多重因素考虑下，小赵选择了离单位3公里的一个小区，“装修条件一般，也没有电梯，但价格便宜。”

当前租房市场，大户型小户型受欢迎程度正在反转，但传统租赁房源依然占据了大部分的市场供应需求。面对年轻人的消费需求，市场却没有足够的供应。如何给年轻人创造一个良好的居住环境，满足他们多样化的租房需求，从而留住更多年轻人才，正是我们当前要特别关注的问题。

【来源 临沂日报】

【编辑 W016】

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