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2023-11-06 00:43:21 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读今天上午9点15分，央行发布了最新一期的LPR报价，一年期LPR从3 70%下降至3 65%，下调5个基点；5年期LPR从4 45%下降至4 30%，下调15个基点，这已

今天上午9点15分，央行发布了最新一期的LPR报价，一年期LPR从3.70%下降至3.65%，下调5个基点；5年期LPR从4.45%下降至4.30%，下调15个基点，这已经是今年以来LPR的第三次下调。

（截图于中国人民银行官网）

按照之前宁波的加点情况，宁波的首套利率将下调至4.1%，二套利率下调至4字头，为4.9%。

按照4.1%的首套利率，以贷款200万，30年等额本息来计算，相较于下调前的房贷利率，首套房月供可以减少174元，总利息减少6.3万元。

回到正题，我们来看看上周宁波的楼市成交情况。

市场成交：

上周，市六区成交备案430套，环比持平，同比降52%。

上周成交备案均价30602元/㎡，环比升11%，同比升2.5%。由于老江东三里江印·双玺的集中备案，拉高了上周的均价。

意向登记：

2个项目完成意向登记：

（来源于宁波房产交易信息服务网）

保利·锦上印位于高新区，二批次将推出建面138-156㎡的全装修高层产品，共计172套，备案均价36165元/㎡。项目近邻东部新城，享受阪急百货、宏泰广场、东部银泰城、文化广场等优质配套资源。

保利·明玥春汀位于集士港，二批次将推出建面89-129㎡的全装修高层产品，共计217套，备案均价24996元/㎡，其中89平户型为3房2厅2卫，带有6.1米的双联阳台，总价在230万以内，非常适合刚需客。

土地：

8月20日，宁波市自然资源和规划局发布了三批次集中供地的预申请，共11宗地块，共计出让面积约40.66万平，总建面90.9万平，包括保障性租赁住房用地3宗，商品住宅用地（含商住混合用地、商品住宅和保障性租赁住房混合用地）8宗。公告期为8月20日至9月6日。

（宁波新地产制）

综上，在上周MLF下调10个基点时，市场便已经有了降息的预期。果不其然，8月最新一期的LPR报价迎来今年第三次下降，5年期降低至4.3%，下调15个基点。按照此前的加点，宁波的首套利率将来到4.1%时代，实打实的为购房者带来利好。新购房者可以享受近些年最低的房贷利率，而老购房者从明年开始按揭也会少还很多。房贷利率的不断下调，也将助力楼市的回暖。

下面来看宁波楼市的数据详情：