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北京最新房价走势图(北京通州房价暴跌)

2023-11-11 01:14:26 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读根据各大售楼处统计数据，2021年末购房者最突出的现状就是观望情绪特别浓。一系列统计数据，再针对购房朋友提出的问题，对最近环京房地产市场大致情况分析如下:目前环京区域的房

根据各大售楼处统计数据，2021年末购房者最突出的现状就是观望情绪特别浓。

一系列统计数据，再针对购房朋友提出的问题，对最近环京房地产市场大致情况分析如下:

目前环京区域的房地产情况呈以下特点:

成交量小、观望情绪浓、新房库存量锐减、房价走势较年初平稳很多。

我们来看数据，只有数据能说明一切:

一，环京整体成交排名。

1.前十月环京成交排名前30的开发企业。

(红色框内是燕郊的开发商，绿色是大厂区域，)

2.环京1-10月成交量排名前30名的楼盘名称:

(红色框是燕郊的楼盘，绿色是大厂，蓝色是香河楼盘)

二，环京成交量、成交价、供应量走势。

整体来看，8.9.10三个月供应量和成交量平稳，成交价微涨。但是同比2020年，都有回落。

三，2021年11月最新周成交量、成交价、供应量走势。

环京最新房价、成交量、库存量走势，燕郊、大厂、香河楼盘情况

从环京整体成交价走势看，房价呈回落趋势，但是再看第二幅图，廊坊、永清区域成交量大幅上升，说明低价房成交量拉低了整体平均价。再看库存量，除了涿州，其他区域库存量都不大，说明未来期房入市量会增多，而现房量在大幅减少。

根据各大售楼处成交价反应的数据:

1.燕郊楼盘成交价:

嘉都国际:17500-19000

水榭花城:15000-17500

三湘印象:19500-21000

首尔甜城九里香堤:21000-25000

和园:20500-23000

禧悦里:19000-20500

中和府:23000-24500

御东瑞璟、御东悦璟:25800-27000

港中旅海泉湾:22000

夏威夷蓝湾:23000-25000

御东晟璟:22000-26000

佳悦丽庭:16000-18500

2.大厂:

早安北京:13500-17500

路劲阳光城:10500-13000

东方丽城:10500-13500

云樾东方:9000-9500

万科新都荟:12000-14500

3.香河

富力新城:7500-9500

荣盛系列:7500-8500

水岸香园:7000-8200

鸿坤原乡溪谷:8500-9500

(以上的实际成交价反馈)

总价:目前环京区域以价换量比较普遍，主要是因为年末开发商资金链会更紧张，在加上市场疲软的原因，所以，这种情况会持续一段时间，或许在明年初，都会在相对低价运行。对于广大观望情绪比较浓的购房朋友，眼下确实是低位入手的好时机，开发商一旦看见成交价上升或者资金压力缓过来的时候，说不定会将现在打折促销的损失补回来，或许下调折扣点位，或许促销力度减弱。

【关于北京、环京房地产市场信息，区域发展信息，各大楼盘详细情况，随时都与作者交流讨论】

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