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芜湖房屋出租信息(芜湖凤凰城房屋出租)

2023-11-17 12:33:39 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读报告显示，进入2019年8月，随着毕业季带来的租赁热潮褪去，全国大中城市租金均价止升为跌，8月，租金继续下降，且降幅扩大，租赁市场开始进入传统淡季，预计9月份租金或将持续

报告显示，进入2019年8月，随着毕业季带来的租赁热潮褪去，全国大中城市租金均价止升为跌，8月，租金继续下降，且降幅扩大，租赁市场开始进入传统淡季，预计9月份租金或将持续下降。

同样，受到租赁市场传统淡季的影响，芜湖市区的房租租金也出现了小幅下跌情况。

芜湖市区整体租金水平为20.11元/月/㎡，环比下跌0.15%。

根据数据显示，近一个月

再来具体看一下主城区的房租情况。

镜湖区

镜湖区近一个月租金为18.94元/月/㎡

据数据，，环比上涨0.80%。

镜湖区作为芜湖的市中心，无论是商业配套、教育配套还是交通配套等方面占有绝对优势，租金水平亦相对较高。

在某平台上抽取的镜湖区10家小区的租金时发现，像徽商春天、融汇锦江、长江湾1号仅有少量的房源对外出租，租金基本上没有太大变动。

另外在这10家小区中，2家小区的租金出现上涨。其中东方龙城和绿地地块的小区租金上涨与其小区内毛坯出租房源减少有关。尽管每个小区都有租金的区间，但是大部分小区精装出租房的价格都在2000-2500元/月，且两居室的价格往往高于三居室。

此外，从高房租小区的位置分布来看，越是靠近市区且生活配套越齐全的小区租金越高。另外，优质学区、交通、是否临江等因素对小区的租金水平也有一定的影响。

鸠江区

鸠江区近一个月租金为14.97元/月/㎡

再看城东方面，据中国房价网数据，，环比下跌0.40%。

芜湖城东新区经过数十年的发展，如今不仅发展为成熟的政务新区，更是拥有方特、新华联海洋公园的欢乐之城，神山公园、中央公园、大阳垾湿地公园环绕，商业、公共服务等配套日渐完善，在建的芜湖轨道交通2号线一期工程，也将拉近这里与城中片区的距离，这些条件就已注定租金起价不会便宜。

从平均数据上看，似乎鸠江区的房租是三个区域中最低的，但是实际租金稳中略涨。

根据58同城的数据，部分小区的最低租金价格出现上涨，从伟星城附近的中介了解到，目前周边小区的房租都普遍上涨，毛坯房的租金已经没有低于900元/月，而装修房源的租金最少1800元/月起步。

另外，对比5月份，澳然天成、伟星城、东城豪庭、兆通大观花园、金浩仁和天地的精装修和毛坯房出租数量也大幅上涨。

弋江区

弋江区近一个月租金为19.24元/月/㎡

据中国房价网数据，，环比上涨1.37%。

芜湖城南地处青弋江以南，这里高楼林立，商业繁华，此外，芜湖城南大学城也聚集了不少高校，学生、务工人员成为城南板块房屋租赁的主要群体。

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房屋租赁市场较为繁荣，包括多个相对较老租住群体聚集的热点小区，近期多数较老小区租金波动不甚明显，但较新小区仍存在一定调整。租金较高的位置主要分布在国贸天琴湾、华仑港湾、伟星金域蓝湾等，租金最高值达约4500元/月，相比上个月，不管三居室还是两居室租金均出现了小幅上涨。

就区域配套而言，在滨江一线、或者是位置好靠近学校的小区，这些房源的租金往往较高;而年代更久，距离更偏的配套相对较差的小区则租金较低。

结语：整体来看，毕业季行情退去之后，租赁市场进入传统淡季，租金低位运行。

最后，还是那句话，本文数据仅供参考，具体以实际为准~~

图文 / 来源：芜湖房地产交易网

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