有些人买房，是为了有个稳定的居所，为生活买一份保险，他们看重的是生活的实际需求、安全感和归属感。

也有一些人买房，是为了把生活过成诗，买房对于他们来说，不仅是在物质上满足自己，更是在精神上追求一种超越和享受。

上面这两种人，估计很多人都属于前者，反正楼Sir就是其中之一。

至于后者嘛，肯定也有，只是比较少而已，不过还是让咱给碰到了。

楼Sir的朋友小W就是这样的人，自打买房以后，直接把生活格调提升了几个level。

每天都是岁月静好，不是发美景，就是晒人生感悟，简直不要太惬意。

就在前几天，他前脚刚发了一条朋友圈，后脚就让楼Sir挪不开眼。

至于为啥，呐，放在下边，大家也感受一下

看见了吧，咱就问一嘴，这配文和照片赞不赞?

想到平时写稿要用大量美照，楼Sir就打起了这哥们的主意，看能不能白嫖一张，就问他搁哪拍的。

结果直接回了一句“我家啊，龙腾湾。”

好家伙，虽然听说他在西海岸买了房，但还真不知道买在了这儿。

再看照片，他家小区刚好在正中间，加上夕阳和海景的衬托，楼Sir有那么一瞬间，觉得住在这里实在太幸福了。

然后，又问了一嘴，住在这里感觉咋样?

对方直接回复，很爽啊，比你们想的好多了，每天睁眼就是海景、还能泡温泉，重要的是没人抢车位，随便用…

梦享·龙腾湾

听他这么一说，楼Sir来了兴趣，刚好最近无盘可踩，印象中这楼盘又有房可售，便找了个时间再度杀向现场，看看是真是假。

龙腾湾，到底行不行？

于梦享·龙腾湾(以下简称“龙腾湾”)，稍微了解西海岸的童鞋，应该都听说过它的名字。

在楼Sir印象中，这楼盘也已经销售好几年了。

| 梦享·龙腾湾营销中心 楼Sir拍摄

一般来说，大家一听说有些年头的楼盘，可能都会想是不是有啥问题?

不过这次踩完盘，楼Sir发现，龙腾湾从开发商实力、项目进度，到内外部配套，都是稳的一批。

怕大家着急，下面先聊几个大家关心的问题。

PART.

开发商行不行？

抵达项目后，楼Sir先习惯性地在外围转了一圈，也看到了不少宣传广告，满眼都是“价格”“海景”“收官之作”之类的字眼。

不过其中有一个，引起了楼Sir的格外注意，就是“匠心”。

虽然知道龙腾湾开发商为云南城投，也确实是一家上市，但一直没怎么研究过。

这次深入了解后发现，这企业实力真心不容小觑，不仅深耕云南多年，更是布局至全国。

像北京、江浙沪、西北、东北、华东、华南等地，都开发过不少项目，龙腾湾只是其众多项目中的其中一个，也是海南唯一一个。

说白了，这项目不仅背后有个“大佬”，而且实力还相当在线。

这对于买房人来说，绝对是最大的一颗定心丸，自然也就不用担心后续交房等一系列的问题了。

PART.

现在是什么情况？

“楼王”

目前，龙腾湾在售的是7#楼，为2期的最后一栋，也就是最靠海的位置，属于21年完工的新作品，而这个项目前面的几栋楼，早已交房入住。

至于项目现状，楼Sir在现场看到，小区内部一些配套，正在优化升级中，像所有地上车位都新装了充电桩，园林绿化重新翻新过，居住环境又有所提升。

整体看下来，龙腾湾从外立面到社区布局，从内部配套再到小区园林，都是所见即所得。

再加上开发商实力在线的buff，项目的确定性，可以说是肉眼可见。

PART.

一字头的价格，真不真？

关于售价，大家从上面的广告应该看到了，对外宣传18200元/㎡起。

来之前楼Sir还查了一下官网，显示项目备案均价为19700元/㎡，所以“一字头”价格的消息，绝对保真。

| 图源海口市发改委

至于具体多少，还是得根据楼层、朝向、户型的不同有些差异，基本处于18200元/㎡-20200元/㎡区间。

这个价格什么水平?翻看目前西海岸在售的几个新盘，像星华、大华备案价都在2.16万/㎡。

对比下来，龙腾湾的售价还是有些优势的。

对方还表示，由于开发商是，所以项目不会有加价现象，性价比也是杠杠的。

| 项目沙盘 楼Sir拍摄

项目属于毛坯交付，对此销售的解释为，既可以避免不必要的浪费和重复装修，也能让客户有更大的自由度和灵活性。

这样一来，大家就可以根据实际情况和需求，打造最适合自己的家居环境了。

这么听下来，好像也不是没有道理，毕竟价格摆在那，即使带装修的话，质量也难以保证。

PART.

滨海大道以北，唯一在售住宅

除上述几点，楼Sir还发现，龙腾湾是海口滨海大道以北唯一一个在售的住宅项目。

之所以有这种情况，是因为前些年海南曾出台过相关政策，对海岸带200米范围内项目进行严控，暂停审批经营性的新、改、扩建项目。

关于这一点，龙腾湾刚好不在其列，而项目所处的位置，注定了其拥有海口最为稀缺的亲海资源，属于卖一套、少一套。

这里也顺便问一嘴大家，如果不唯一的话，请告诉我，楼Sir马上去踩盘哈。

OK，了解完开发商、进度和价格情况，接下来再看看其在售的产品和户型是啥情况。

主推户型、样板间曝光

据售楼员介绍，龙腾湾7#楼面积段比较丰富，小至132㎡、大到330㎡都有，有2房、也有3房。

只不过，除2房以外，其他几个3房户型布局均有些类似，具体长啥样?随后，对方拿出了目前主推的03、04户型。

前者面积段稍大，建面区间为173㎡-193㎡，后者小一些，建面为149㎡-172㎡。

为了让大家更直观的了解，楼Sir拿出黑科技，做了动态效果，方便大家一目了然。

1）03户型，建面约173㎡-193㎡

该户型十分方正，入户有玄关，整体布局动静分区，比较符合当下的生活习惯。

客餐厅一体化的设计，瞅了一眼尺寸，光是这两个空间加起来就多达36㎡，格局十分开阔。

由于该户型面积够大，只做了3房，所以不管客厅，还是主次卧，都十分敞阔。

厨房可以设计成半开放式，将视觉直通餐、客厅甚至是阳台，下厨时只需抬眼，就能看到无限海景。

| 样板间餐客厅实景示意图

当然，最吸引人的还得是那个Imax级阔景阳台，直接贯穿了客厅以及两个卧室。

销售表示，如果觉得太大，主卧完全可以把阳台隔开，用作自己的独享空间。

至于效果嘛，楼Sir做了个效果，可以参考一下

| 样板间主卧及阳台实景示意图

2）04户型，建面约149㎡-172㎡

虽然与03户型相比，面积稍微小了一些，但布局差不多，也很方正，阳台面积也没有大打折扣，算下来足有27㎡+。

这么大的空间，完全可以放下一套吧台和桌椅。

想象一下，余晖西下，与家人在此摆个烧烤架、喝着美酒、赏着夕阳和大海，简直不要太爽。

| 样板间主卧阳台实景示意图

该户型敞阔的不只阳台，还有一体化的餐客厅，30㎡+的空间，同时容纳十余人都不在话下。

周末在这里举办一场下午茶派对，亦或是生日宴会，邀请朋友前来享受美食和欢乐，岂不美哉。

| 样板间餐客厅实景示意图

一线海景，景观视野太秀了

看完楼Sir上面说的这些，估计大家对龙腾湾的户型，应该有所了解了。

除此之外，这梦享·龙腾湾还有两大“杀手锏”，下面楼Sir也展开说一下。

PART.

一线海景，挡都挡不住

梦享·龙腾湾在售的这栋楼，距离海岸线还不到300米，且没什么遮挡。

只要是稍高一些的楼栋，在家里随便一个房间，都可以轻松看到海景，视野也不会受到限制。

| 一线海景实景示意图

尤其是一走出阳台，那270°海景所带来的感官体验，简直不要太震撼。

再加上海天一色的美景，只需一眼，工作的压力、生活的繁杂都会抛之脑后。

| 一线海景实景 楼Sir拍摄

PART.

22km黄金海岸线，就在楼下

除了海景，平时想要去海边走一走，也是分分钟的事儿。

楼Sir还专门体验了一下，发现从龙腾湾出来行至海边，也就5分钟的时间，相当便利。

与此同时，楼Sir还发现，如今的海岸线，早已不是当初印象中的模样。

不仅沿路有着郁郁葱葱的植被，还打造有骑行道、漫步道和跑步道，并全线贯通至22km黄金海岸线。

| 海边步道，右侧为龙腾湾7#楼 楼Sir拍摄

平时茶余饭后，只需几步路，就能与家人在海边漫步，倾听海浪拍打的声音，感受大自然的魅力。

对了，楼Sir还听说，这海岸线每隔一段还有海边驿站，可以品尝咖啡和茶点。

| 海边步道 楼Sir拍摄

周边配套齐备，生活烟火气十足

看到这里，估计有人要问了，难道这龙腾湾的配套，就只有海景和沙滩吗?

No，no，no，肯定不止啊!

摊开地图，你就会发现，龙腾湾面朝浩瀚大海，转身还能与繁华撞个满怀。

| 项目周边部分配套

商业方面，周边有远大购物广场、海岸·赛拉维风情街、星茂购物中心以及五源河农贸市场。

光是这几个地方，就能完全满足日常生活所需。

| 远大购物广场实拍 楼Sir拍摄

对了，别忘了!距离项目不远处，还有全世界最大的单体免税城“cdf海口

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