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2023-11-24 12:30:22 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 11月16日上午，在长沙市房屋交易管理中心，工作人员在办理雨花区某项目现房商铺的网签备案时，仅用了30秒即完成了一套商品房的网签备案，房屋网签备案办理明显提速。11月16

11月16日上午，在长沙市房屋交易管理中心，工作人员在办理雨花区某项目现房商铺的网签备案时，仅用了30秒即完成了一套商品房的网签备案，房屋网签备案办理明显提速。

11月16日，升级后的长沙市房屋交易网签备案平台(简称“网签备案平台”)和“长沙住房”APP全新上线，标志着长沙房屋交易管理工作迈上新台阶。端口延伸至房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构和房屋租赁企业。实现了新房、二手房业务类型，交易流程，从业机构和人员全覆盖。

为购房者带来的现实利好是，今后，长沙市民在新建商品房、二手房、住房租赁业务的交易中，都可通过房屋网签备案平台“网上办”，实现“一次都不用跑”。

长沙房屋网签备案实现全业务覆盖

据长沙市房屋交易管理中心工作人员介绍，“从今天开始，长沙将实现所有房屋的网签备案全业务覆盖，长沙市的新房和二手房的网签备案将更加便捷。”

根据了解，今年5月18日，长沙市新建商品房网签系统优化升级，实现了房屋交易合同“掌上签约”，即商品房网签的电子化。对于购房者来说，电子签章、电子签名等新技术保障了其在办理房屋交易合同签约时，可“一次都不跑”、免见面办理。此次网签备案平台全新上线，意味长沙不仅将新房纳入到网签备案平台，二手房也被纳入到新系统，下阶段租赁房同样将被纳入。

长沙市住建局长沙市房屋交易管理中心信息科科长张智勇告诉记者，各交易主体在网签备案平台上办理房屋交易业务，应先申请入网注册，审核通过后即可按规定办理相关业务，业务涵盖房源信息的发布及房屋网签备案。就新建商品房的发布来说，开发企业取得预售许可证后，应在网签备案平台和销售现场一次性公示可销售的房源，并在10日内开盘销售。不动产权利人名下的存量房源，若需要出售或出租的，可在网签备案平台上自主发布，也可委托经纪机构或房屋租赁企业发布房源信息。待交易达成之后，即进入房屋买卖合同网签备案，其流程为：选定房源、购房资格审核、网签备案、贷款审核(有贷款需要的)、完税、归档。

新系统助力存量房交易更快达成

根据统计，长沙市目前的二手房交易，90%以上是通过中介完成的。但房产经纪行业也存在一些乱象。实施房屋网签备案全覆盖，可充分借助一个官方的交易网签备案平台，增强买卖双方的信任与联结，规范流程与交易，助推长沙房地产经纪行业高质量发展。

湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示，网签备案平台上线之后，可以通过该系统对房源进行核验，官方的平台更具有公信力，更加权威，也非常透明。这个系统将使得办理二手房交易的时间大范围压缩，使得交易更快地达成，对老百姓将提供更大的便利。他还称，“我们不仅仅是对上门的客户提供服务，对于使用手机不熟练的人群，门店也会尽全力配合，教会他们如何通过手机来快捷地完成房屋交易。

值得一提的是，长沙市房屋交易管理中心规定，买卖双方自行达成购买意向后，可到交易中心或经纪机构的网签备案平台，自助进行存量房买卖合同的网签备案。针对这种情况，交易中心的工作人员或经纪机构的从业人员有义务予以协助，且不得收取任何费用。有贷款需要的，也可直接到金融机构或公积金中心按上述流程办理。

潇湘晨报记者牛蕊

【来源：潇湘晨报】

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