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湖北荆州房价(湖北荆州房价走势)

2023-11-25 12:47:33 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 2021年对于荆州房地产市场来说，是比较艰难的一年，多个知名房企在荆州的楼盘因为资金问题，施工进展缓慢。此前更荆州还撰文表示，荆州城区房价在2021年还比较稳定，根据荆州

2021年对于荆州房地产市场来说，是比较艰难的一年，多个知名房企在荆州的楼盘因为资金问题，施工进展缓慢。

荆州城区房价在2021年还比较稳定，

此前更荆州还撰文表示，根据荆州市住建部门的信息，2021年荆州城区商品房销售均价为7549.61元，来到2022年1月，荆州城区房地产似乎还没能完全恢复活力，销售商品房和均价双双下降。

商品房成交量价齐降

住房销售均价下跌超10％

销售均价为6797.81元/㎡，同比-10.26%

根据荆州市住建部门官网发布的信息：2022年1月，荆州市本级城区商品房销售备案总量为1073套、11.32万㎡，同比-22.97%;总销售额为7.89亿元，同比-30.91%。其中：住房844套、9.64万㎡，同比-25.70%;销售额为6.55亿元，同比-33.32%;。

从数据中可以看到，荆州城区的商品房，不论是成交量还是成交均价，在1月都有较大幅度的下降，其中住房的销售均价跌破7000元。

住房销售均价下跌

是特例还是基本面？

如果从1月的住房销售均价就断言2022年荆州房价会持续下跌，其实还为时尚早。

单个月的数据无法反映整个荆州房地产市场的基本面

更荆州认为，，鉴于1月份，主城区热门地块投入市场的房源并不算多，如果城东、城南等偏郊区的地方住房比较多，势必会拉低住宅的销售均价。

有部分房地产商推出价格比较低的特价房源

同时适逢元旦和春假，，所以1月份住房销售均价下跌，本身也在预期内。

今年，荆州的房地产市场可能依然会面临较大的困难

虽说1月的销售数据并不能全面体现荆州房地产市场的走势，但整体数据偏弱还是可以看出，。

三保三稳仍是重点工作

“保交楼、保民生、保稳定”

此前更荆州撰文也提到过，根据荆州市住建部门发布的信息，2022年荆州房地产市场要以为首要目标，满足合理的改善性住房需求，努力做到，也就是俗称的“三保”“三稳”工作，而这里大家最关心的可能就是保交楼和稳房价两个方面。

恒大云湖上苑

在保交楼方面，在去年底的时候，位于纪南文旅区的的如约退款算是给该楼盘的业主吃了半颗定心丸，接下来的目标就是保交楼，在更荆州后台，有多名网友留言提到了，预期也会成为保交楼重点监管的项目之一。

2022年，荆州城区住房销售成交均价还是会相对稳定

荆州市一位房地产从业人员告诉更荆州，他推测，，可能会出现的趋势，但基本不会出现如一月份这么大波动的可能性，1月份的情况属于特例的因素比较大，你觉得呢?你觉得荆州房价2022年会如何变化?

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