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常州有不少二手房卖得火热 挂牌短短时间就迅速成交

  • 二手房新闻
  • 2021-04-13 22:25:44
  • 来源:腾讯网

都说,二手房市场才是楼市的风向标、晴雨表。

近期,我在二手房网页发现,近1个月来,常州有一批二手房成交速度非常快。

今天整理了目前常州二手房市场挂牌1-5天就被秒的房源榜单,发现这些小区在二手房市场卖的快。

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一、挂牌1天就成交!常州这些二手房太受欢迎

就在最近,我在贝壳找房网站上发现,常州有不少二手房卖得火热,挂牌短短时间就迅速成交。

1、天宁天鹅湖花园,一套105㎡的房源以总价152万成交,成交单价约1.4万/㎡。

图源贝壳网

值得一提的是,这套房源竟然0带看,买房人直接就定房。

图源贝壳网

天鹅湖花园位于天宁丽华板块,小区周边的配套比较齐全。

而据贝壳找房显示,目前天鹅湖花园的二手房均价为1.7万/㎡,而这套房子的成交价基本是和小区均价吻合的,另外该小区房源比较热门,近90天成交4套。

图源贝壳网

2、新北金地格林郡有一套约106㎡的房源挂牌1天成交,成交单价18472元/㎡,成交总价196万。

图源贝壳网

金地格林郡位于新北飞龙板块,周边社区氛围浓厚,去年板块内还诞生首幅万元地,案名为雅居乐·璟尚雅宸,拟建12栋17-18层小高层住宅,价格有望突破3万大关,值得期待。

3、武进星河国际的一套房子,建筑面积约85㎡,总价170万元,成交单价2万/㎡。这套房源卖的很快,连照片都没来得及上传,2天就成交了!

图源贝壳网

星河国际作为武进第一大盘,绿化完美,门禁管理严格,据贝壳网显示,星河国际十区二手房挂牌为2.1万/㎡。

而这套房源成交单价比小区均价低了1000多元/㎡,价格,成交速度快的一个因素。

图源贝壳网

星河国际位于武进湖塘板块,周边的配套比较成熟,比如武进机关幼儿园火炬路分园、李公朴幼儿园、湖塘桥第三实验小学等教育资源,还有地铁1号线湖塘站、新天地公园站等,满足日常出行需求。

另外,前期我们实探,发现小区品质认可度很高,对于绿化管理也是赞不绝口。

星河国际一期与其他小区设计不同,将平面一层建设成停车区,二层才是生活区,做到纯人车分流设计,大大加强了小区的安全措施。此外小区一些水景盆栽,点缀的草坪也十分有趣。

4、天宁怡康花园一套124.08㎡的房源,成交单价30852元/㎡,挂牌3天就成交了!

图源贝壳网

目前,怡康花园的二手房挂牌均价为32572元/㎡,对比下来,这套房子的成交单价低于市场价约2000多元/㎡,总价预计20万。

图源贝壳网

怡康花园位于天宁主城区,学区是博小怡康校区+北郊中学,位于市中心板块,附近是常州火车站和红梅公园。

5、位于钟楼桃园新村一套建面约57㎡的户型成交,成交总价384万,成交单价约6.6万/㎡。

图源贝壳网

据贝壳找房显示,目前小区的二手房均价为4.8万/㎡,这套房子曾2次调整价格,最终挂牌5天就成交,这套房子单价要比小区均价高了近1.8万/㎡。

图源贝壳网

桃园新村最早楼栋交付至今已经有30年,房龄悠久。值得一提的是,小区是延陵小学和24中双学区房,这也因此成为不少家长眼中的香馍馍。

另外,小区相距红梅公园、地铁1号线同济桥站不远,出行、娱乐都很便利。

和常州多数老小区一样,桃园新村物业管理一般、小区通车、停车成难题,但是卫生工作很到位,小区内还设置了垃圾分类收集点。

二、学区房!地段好!价格低!常州这三类房子比较热门

从以上整理的常州卖得快的二手房小区中,不难发现都具有以下共性:

1、地段优势明显,周边生活氛围浓厚

首先重要的就是房源所在位置,不少小区位于地段优越,生活氛围浓厚,周边交通、学校、商业配套便捷,所以这类房子关注高。

2、优质配套资源加持

常州的房价金字塔常常被三大类房源占领:一是稀缺湖景房,二是优质学区房,三是主城区。

他们往往占据常州稀缺的资源,要么是学校好,要么是生活配套齐全,因此在常州二手房市场中经常会出现,一批房龄20年以上的老破小,单价能够卖到3万/㎡以上。

3、价格适中

买房,价格永远是第一位,尤其购置二手房时。也有一些房主因为资金问题急需卖房,这时候挂牌价往往会低于市场价,能快速卖出的,价格对于买房人而言也比较理想。

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