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都说，二手房市场才是楼市的风向标、晴雨表。
近期，我在二手房网页发现，近1个月来，常州有一批二手房成交速度非常快。
今天整理了目前常州二手房市场挂牌1-5天就被秒的房源榜单，发现这些小区在二手房市场卖的快。
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一、挂牌1天就成交!常州这些二手房太受欢迎
就在最近，我在贝壳找房网站上发现，常州有不少二手房卖得火热，挂牌短短时间就迅速成交。
1、天宁天鹅湖花园，一套105㎡的房源以总价152万成交，成交单价约1.4万/㎡。
图源贝壳网
值得一提的是，这套房源竟然0带看，买房人直接就定房。
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天鹅湖花园位于天宁丽华板块，小区周边的配套比较齐全。
而据贝壳找房显示，目前天鹅湖花园的二手房均价为1.7万/㎡，而这套房子的成交价基本是和小区均价吻合的，另外该小区房源比较热门，近90天成交4套。
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2、新北金地格林郡有一套约106㎡的房源挂牌1天成交，成交单价18472元/㎡，成交总价196万。
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金地格林郡位于新北飞龙板块，周边社区氛围浓厚，去年板块内还诞生首幅万元地，案名为雅居乐·璟尚雅宸，拟建12栋17-18层小高层住宅，价格有望突破3万大关，值得期待。
3、武进星河国际的一套房子，建筑面积约85㎡，总价170万元，成交单价2万/㎡。这套房源卖的很快，连照片都没来得及上传，2天就成交了!
图源贝壳网
星河国际作为武进第一大盘，绿化完美，门禁管理严格，据贝壳网显示，星河国际十区二手房挂牌为2.1万/㎡。
而这套房源成交单价比小区均价低了1000多元/㎡，价格，成交速度快的一个因素。
图源贝壳网
星河国际位于武进湖塘板块，周边的配套比较成熟，比如武进机关幼儿园火炬路分园、李公朴幼儿园、湖塘桥第三实验小学等教育资源，还有地铁1号线湖塘站、新天地公园站等，满足日常出行需求。
另外，前期我们实探，发现小区品质认可度很高，对于绿化管理也是赞不绝口。
星河国际一期与其他小区设计不同，将平面一层建设成停车区，二层才是生活区，做到纯人车分流设计，大大加强了小区的安全措施。此外小区一些水景盆栽，点缀的草坪也十分有趣。
4、天宁怡康花园一套124.08㎡的房源，成交单价30852元/㎡，挂牌3天就成交了!
图源贝壳网
目前，怡康花园的二手房挂牌均价为32572元/㎡，对比下来，这套房子的成交单价低于市场价约2000多元/㎡，总价预计20万。
图源贝壳网
怡康花园位于天宁主城区，学区是博小怡康校区+北郊中学，位于市中心板块，附近是常州火车站和红梅公园。
5、位于钟楼桃园新村一套建面约57㎡的户型成交，成交总价384万，成交单价约6.6万/㎡。
图源贝壳网
据贝壳找房显示，目前小区的二手房均价为4.8万/㎡，这套房子曾2次调整价格，最终挂牌5天就成交，这套房子单价要比小区均价高了近1.8万/㎡。
图源贝壳网
桃园新村最早楼栋交付至今已经有30年，房龄悠久。值得一提的是，小区是延陵小学和24中双学区房，这也因此成为不少家长眼中的香馍馍。
另外，小区相距红梅公园、地铁1号线同济桥站不远，出行、娱乐都很便利。
和常州多数老小区一样，桃园新村物业管理一般、小区通车、停车成难题，但是卫生工作很到位，小区内还设置了垃圾分类收集点。
二、学区房!地段好!价格低!常州这三类房子比较热门
从以上整理的常州卖得快的二手房小区中，不难发现都具有以下共性：
1、地段优势明显，周边生活氛围浓厚
首先重要的就是房源所在位置，不少小区位于地段优越，生活氛围浓厚，周边交通、学校、商业配套便捷，所以这类房子关注高。
2、优质配套资源加持
常州的房价金字塔常常被三大类房源占领：一是稀缺湖景房，二是优质学区房，三是主城区。
他们往往占据常州稀缺的资源，要么是学校好，要么是生活配套齐全，因此在常州二手房市场中经常会出现，一批房龄20年以上的老破小，单价能够卖到3万/㎡以上。
3、价格适中
买房，价格永远是第一位，尤其购置二手房时。也有一些房主因为资金问题急需卖房，这时候挂牌价往往会低于市场价，能快速卖出的，价格对于买房人而言也比较理想。
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