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出售邦迪海滩装饰艺术公寓楼的八位业主在隔壁街区以 910 万美元的价格拍卖后坚持高价出售。
苏富比的经纪人约瑟夫拉斯金和巴里戈德曼在过去八周内收到了 850 万美元至 900 万美元的报价，出售位于罗斯科街 50 号令人印象深刻的“米尔顿厅”街区的 8 套公寓，但 2 月 23 日的结果是 910 万美元的48罗斯科街在他们的肚子里放火。
高盛说：“这是一个很好的基准，因为这已经是更大的土地和分层产权，而且处于更安静的位置……我个人更喜欢这个，所以它们应该处于相似的水平。
“另一个街区在拍卖会上出售，具有竞争力。”
Milton Hall 提供七间两居室公寓和一间单人公寓。
两层楼的每套公寓内部约56平方米，并有一个大后花园。
隔壁的街区也由八套公寓组成，被一位家庭投资者购买作为长期持有。拉斯金和苏富比的同事桑迪舒瓦洛夫是那个街区的代理人。
高盛预计 Milton Hall 的买家是同一类型的买家。
“对公寓楼的需求非常强劲，因为你在银行的回报很低，所以人们将建筑物视为随着时间的推移获得回报和资本收益的一种方式，”高盛说。
“这些建筑的价值正在上涨，多年来每年至少上涨 6%。
“这就是游戏——他们是存放钱的好地方。”
也有可能通过进行一些改进来增加价值。
“你可能会增加阳台，并且有可能增加另一个层次，进入屋顶。
“而且你当然可以整理公寓并提高租金。”
CoreLogic 显示，这些两居室最近的周租金在 600 至 620 美元之间。
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