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澳大利亚房地产巨头Charter Hall与Abacus Property Group合作，以约2.7亿澳元的价格收购了Bourke Street大楼三分之二的股权，地标性的Myer Melbourne大楼再次出售。
在一个显着的转折中，易手旗舰物业的股份价值高于零售商 Myer 的股票市值，后者在十多年前出售了其物业资产。
两人正在寻求从新加坡 GIC 房地产公司购买权益，该公司一直是该建筑的长期所有者，基金经理 Nuveen五年前收购了 Myer 大楼的股份，并通过交易将它们与现有的经理和三分之一的投资者附近中心。
购买该物业后，Charter Hall、Abacus 和 Vicinity 可以为这个标志性地点提供更长期的选择，其中可能包括引入其他零售商，并将部分改造成办公室，就像附近的墨尔本商场已经发生的那样。
但是，这家零售商至少会在接下来的十年里继续留在那里，因为Charter Hall 押注于城市零售业的卷土重来，城市零售业提供了很高的价值，并且在该国一些最好的物业中长期租赁。
去年，它还以 5.1 亿澳元的价格购买了悉尼的David Jones 大楼，并且知道这些地点有更长期的选择。
2016 年，Nuveen 的前身、全球基金管理公司 TH Real Estate 购买了其在著名百货商店物业中的三分之一权益，该交易对这座备受瞩目的综合体的估值约为 4.54 亿美元，标志着 Myer Family Investments 的退出。
它反映了主要城市中心的优质零售物业当时飙升的创纪录价值，但即将到来的交易将显示该水平的下降。
2007 年年中，Myer Family Investments 与当时的 CFS Retail Property Trust(现在是 Vicinity Centres 的一部分)和新加坡的 GIC Real Estate 合作购买了位于 Bourke 和 Lonsdale 街的土地近 6 亿美元。
这还包括将 GIC 和 CFS 转变为 Emporium Melbourne 的物业。尽管城市零售业仍面临压力，Myer Melbourne 进行了彻底改革，它仍是这家百货连锁店的领先旗舰店。
Vicinity 也拥有 Chadstone 的大量股份，负责管理该中心，尽管它拥有优先购买权，但被认为不太可能行使这些权利。
该物业位于墨尔本商务区不断壮大的核心零售区的中心位置，支持零售商长期入住其旗舰店。
Myer Melbourne 在它所在的街区占据主导地位，占地 39,923 平方米，共九层，与 Bourke Street Mall 有着无与伦比的正面。这座历史悠久的建筑是城市景观的一部分，自 1914 年以来一直作为旗舰百货公司运营。
该物业租期至 2031 年，每年租金增长，并为蓝筹上市百货公司运营商提供敞口。
购买这座标志性建筑的一部分，这是伯克街购物中心仅有的 14 处物业之一，这将为这些公司提供难得的优质房地产，而此时商业物业的价值尽管大流行，但仍保持不变。
它表明了Charter Hall 和竞争对手管理者的信念，即疫苗接种和边境开放将引发大流行，城市零售业将在大流行之后复苏。
墨尔本的交易将显示最新交易的收益率接近 6%。
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