购买主题公园或休闲中心不是儿戏——它可能是一个难得的投资机会，可以通过充满可能性的财产使商业投资组合多样化。

从水上乐园、卡丁车和激光标签，到保龄球、游戏厅和蹦床公园，位置合适的休闲设施可以为有远见的业主带来红利。

布伦特·史蒂文森 (Brent Stevenson) 是汤斯维尔 (Townsville) 的巴拉游乐园 (Barra Fun Park) 的所有者，该公园已挂牌出售，他表示，当澳大利亚人在自家后院度假时，现在是研究该行业的“最佳时机”。

“我们刚刚度过了 20 年来最好的一年。人们不能去任何地方，所以他们去当地度假。在接下来的几年里，当每个人都在当地旅行时，公园可能会发财，”史蒂文森先生说。

“我很高兴以合适的价格出售它，但我并不绝望——如果有人愿意，还有更多的扩张空间。

“我最近有几个房车公园在看着我，因为所有的活动都已经安排好了。有了大篷车或生态帐篷，它可能是当地人参观和住宿的理想场所。”

大流行旅行可能使当地运营商受益

全球行业研究公司 IBISWorld 的最新数据显示，游乐园和中心运营行业目前占据澳大利亚市场的 13 亿澳元，但预计到 2021 年将下降 13.4%。

统计数据显示，自 2016 年以来，该行业的市场规模平均每年下降 5.8%，这归因于同年10 月的Dreamworld 事故以及 大流行造成的旅行中断。

然而，IBISWorld 对 2020 年 11 月的预测称，随着该行业从大流行的影响中恢复过来，该行业将“在未来五年内以强劲的速度增长”;国内外游客人数不断增加;较高的家庭可支配收入和积极的消费情绪。

Village Roadshow 等大型公司主导着澳大利亚的游乐园行业，但该国在旅游景点和区域中心散布着规模较小的运营和家庭经营的公园。

REA Group 经济学家 Anne Flaherty 表示，重要的是要考虑围绕旅游驱动行业的短期和长期情况，以及它们可能如何改变和影响利基投资。

“如果我们看到新冠病例卷土重来，主题公园可能会被视为一个高风险行业，因为它会影响旅游业，而国际旅行预计在几年内不会恢复到新冠之前的水平。所以这可能会带来更大的风险，”弗莱厄蒂女士说。

“话虽如此，如果这些是国内游客可以参观的地区，他们可能会做得很好。但根据地点的不同，国际旅游业可能是长期增长的地方。”

澳大利亚各地出售的七个游乐园

以下是目前澳大利亚各地市场上的主题公园和中心。

1. 新南威尔士州 Big Buzz 游乐园中心

Rainbow Flat的Big Buzz 游乐园中心由同一业主经营了 36 年，包括一个运营游乐园，内有雪橇滑道、四个水滑梯、激光标签、高尔夫球场和卡丁车。

已建立的企业每年平均总营业额约为 400,000 美元，根据一年中仅运营 80 天计算，净收入约为 180,000 美元。

这座 12 公顷的房产包括一个四居室住宅。

销售价格：申请价格

销售代理：Antonio Nguyen、LJ Hooker Cabramatta

2. 昆士兰州巴拉游乐园

这座 10.12 公顷的物业目前是汤斯维尔唯一的主题公园，周末和学校假期开放，可供出售，有多种选择。

位于 Gumlow 的 Allambie Lane 505 号的商业面积已获得多项分区批准和许可，创造了作为水产养殖场、活动中心或生活方式物业运营的潜力，或继续作为主题公园，将营业时间延长至全职。

Barra Fun Park 于 20 年前从一个红爪和尖吻鲈农场开始，现已发展成为包括充气水上乐园、直排电缆滑雪板、水上高尔夫球场、咖啡馆/售货亭等。该物业有13个渔坝。

该物业包括一个现代化的五居室住宅，供业主/经理选择住在现场。

售价：250万美元

销售代理：Property Now – Local Reserve

3. 维多利亚州 Jumpz 蹦床公园

功能包括泡沫皮特、篮球区、躲避球场、150 个相互连接的蹦床、6 个精英表演蹦床、派对室、50 多种街机游戏、激光标签、五岁以下儿童游乐场和服务齐全的咖啡馆。

这座 1800 平方米的设施每小时最多可接待 150 名顾客，毗邻市中心的主要零售商。

售价：880,000 美元

销售代理：Anne Donchos，CRE Brokers Australia

4. 昆士兰州蒙托假日公园

这个度假公园是昆士兰州北伯雷特地区的热门旅游目的地，包括水上乐园、咖啡馆、网球场和高尔夫球场，并具有扩建潜力。

房车公园由同一业主经营了 16 年，占地 10.15 公顷，位于丛林环境中，可通往步行道和当地的水坝。

该物业拥有 235 个地点，包括别墅、小木屋和露营地，投资回报率为 12.6%。

售价：600万美元

销售代理：Craig Clark，CRE Brokers Australia

5. Munno Para 游戏厅和咖啡厅，SA

这座位于阿德莱德北部的 2176 平方米的大型场地被Little Rockets 和 Game On 游戏厅完全占据，具有低维护的投资前景。

该中心目前的租约预计在 2024 年年中到期，并且可以选择续约，预计每年净收入为 230,000 美元加上商品及服务税。

两个租户都适合该地区不断增长的人口和年轻人口，预计将扩大到 40,000 人。

售价：5 月 26 日星期三上午 11 点拍卖(除非提前售出)

销售代理：Tony Ricketts, Ray White Commercial Adelaide

6. 昆士兰汤斯维尔十针游乐中心

汤斯维尔标志性的永久业权Tenpin and Fun Centre自 1992 年以来首次出售。

该物业目前在全面管理下运行，将吸引亲手经营的家族企业或希望维持当前安排的投资者。

这座 3,527 平方米的建筑占地 6474 平方米，包括 24 条保龄球道、四个壁球场、道奇汽车、一个游乐区、完全许可的售货亭和一个商业厨房

建筑物的一部分出租，净年租金为 $72,098 加消费税。

销售价格：联系代理

销售代理：Keir Kreis, LJ Hooker Commercial Brisbane

7. 塔斯马尼亚恶魔 Unzoo，塔斯马尼亚州

购买一个重要的旅游景点出现了一个难得的机会，塔斯马尼亚恶魔 Unzoo 42 年来首次进入市场。

该物业占地 9.16 公顷，包括广阔的丛林、野生动物栖息地、带有原生兰花保护区的原生植物园、咖啡馆、游客中心和农舍住宅，有潜力成为三海角步行小屋或住宿加早餐旅馆。

它位于塔斯曼半岛，临海，驱车不远便可抵达塔斯马尼亚的顶级旅游目的地亚瑟港历史遗址。

售价：意向书

销售代理：John Blacklow 和 Scott Newton，莱坊塔斯马尼亚

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标签： 澳大利亚七大主题公园