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据报道，随着厌倦城市的澳大利亚人越来越多，商业地产投资者似乎也在考虑在 2021 年“搬到乡下”。
行业专家报告说，许多地区对酒吧业表现出浓厚的兴趣，尤其是昆士兰州的酒吧业因其可负担性、气候、大流行的相对安全性以及预计的封锁后移民潮而广受欢迎。
Ray White Commercial 黄金海岸董事 Greg Bell 表示，加上历史上的低利率，这是“买家投资的完美秘诀”，他表示，目前州际公路的兴趣“巨大”。
一个典型的例子是最近出售的“甘蔗田中最好的小酒吧” ，位于布里斯班和黄金海岸之间的Jacobs Well Bayside Tavern。
在收到 130 多份意向书后，贝尔先生和他的团队以 850 万澳元的价格将永久业权卖给了一家位于悉尼的投资公司。
他表示，此次出售延续了一种趋势，“南部各州的投资者将资金投入昆士兰地区，黄金海岸、阳光海岸和现在的贝赛德尤其受欢迎。”
投资于“社区的核心”
世邦魏理仕的全国酒吧总监保罗弗雷泽有 20 多笔交易正在筹备中，他同意昆士兰地区酒吧的需求强劲，并在“可预见的未来”保持这种状态。
“可以说对这些资产有相当多的需求是绝对正确的，尤其是在可以从主要中心轻松到达的地方，”他说。
一个哲学转变正在看到投资者和公众“比他们所知道的 CBD 和正常的生活方式看得更远”。
“在封锁和边境关闭后，人们知道在昆士兰，恢复最快和最好的场所是 CBD 以外的区域酒吧。一家好的酒吧是社区的核心，因此可以成为一项出色的投资，”弗雷泽先生说。
拜伦湾是一个“圈养市场”
再往南，在新南威尔士州的偏远地区，世邦魏理仕预计对新上市的拜伦湾太阳酒店有浓厚的兴趣。
这家上周上市的酒店拥有 7,653 平方米的永久业权土地。它包括一个完整的酒店许可证、小酒馆、得来速酒瓶店、TAB 和独立的酒吧，在 B4 混合用途分区的情况下允许广泛的土地用途。
“该资产位于拜伦湾蓬勃发展的北滩，拥有一个专属市场，没有直接竞争，并且位于重要的增长走廊，”弗雷泽先生说。
“我们非常有信心，我们不仅会吸引传统酒店集团的兴趣，还会吸引国内外高净值人士的兴趣。”
该酒店是通过意向书提供的，定于 3 月 30 日关闭，除非之前出售。
此次上市是在新南威尔士州北部其他几家著名的销售项目的支持下进行的，包括Bower Byron Bay、Byron at Byron、Byron Bay Beach Hotel、The Farm Byron Bay 以及最近宣布的Lennox Hotel和Byron Bay Backpackers 的销售。
不仅仅是“收入游戏”
总部位于悉尼的 EG 咨询和城市规划的董事总经理兼新南威尔士大学的兼职教授 Shane Geha 博士表示，酒吧的吸引力是显而易见的。
“它们是创收资产，因此在非常低的利率环境中，就像我们目前所处的环境一样，它们提供的资本回报远远超过目前为零的零风险利率，”他说。
Geha 博士说，更广泛地说，酒吧可以是一种财产游戏，而不仅仅是一种收入游戏。
“酒吧通常坐落在非常有吸引力和相当大的土地上，通过它们的位置属性，这有助于高档化。在这里，土地价格变得如此有吸引力，以至于土地被重新划分为后代的新用途。”
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