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谁会想到洗车的钱会这么好?
2016 年，在新镇 Latrobe Terrace 和 Aberdeen Street拐角处以略高于 800,000 美元的价格购买了一块空地的供应商刚刚在拍卖会上以 222.5 万美元的价格兑现。
四年后，价值增长了 171%。
卖家于 2018 年在 1050 平方米的场地上建立了 Magic Hands 洗车店。
世邦魏理仕的销售代理斯科特霍桑说，卖家投资了大约 100 万美元来开发该网站。
该物业与 Magic Hands Car Wash 签订了安全租约，将为墨尔本投资者的新业主带来超过 125,000 美元的年净收入。
该租约从 2022 年起每年固定增长 2.5%，有效期至 2030 年，有两个五年期可供选择。
实质性的物业改进包括专门的手洗设施以及运营的咖啡馆和餐厅，为客户提供便利和额外收入。
上周拍卖在墨尔本进行时，工作人员正忙着洗车。
拍卖师保罗·扎马利斯 (Paul Tzamalis) 的房产吸引了许多渴望获得这块土地丰富的投资的潜在买家。
“有些人知道 Magic Hands Car Wash 实体的契约，有些人则被当前市场上很难找到的回报所吸引，”他说。
“他们土地丰富，位置优越，契约为他们的每项业务精心挑选了职位。
“它们是人流量大、曝光率高的地方。像任何便利服务一样，这正是它们简单的原因，它们提供了极大的便利，例如服务站、托儿中心。”
Tzamalis 先生表示，CBD 边缘地段对买家也很有吸引力。
“我们看到像吉朗这样已经处于上升轨道的中心进一步增长，”他说。
Tzamalis 先生说，该企业的所有者经营得非常好。
他说，随着越来越多的人有时间，也没有在家洗手洗车的空间，这个行业已经发展起来。
“74% 是平均支出。从他们的趋势来看——10 月份同比增长 43%，11 月份同比增长 53%，他们的表现非常好。”
该站点一直作为壳牌服务站运营，直到 1990 年代初。
CoreLogic 记录显示，壳牌在 1994 年以 165,000 美元的价格出售了它。
从那以后，三个投资者通过出售城市边缘地块的停车位赚了钱，而土地价值在接下来的二十年里不断积累。
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