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投资者在年终商业拍卖中敬酒了丹墨菲的酒类商店，品尝了免下车星巴克，并在年终商业拍卖中吞噬了红公鸡、肯德基、饥饿的杰克和麦当劳，总金额约为1.6 亿美元。
Burgess Rawson 在今年最后的墨尔本和悉尼投资组合拍卖中售出了 1 亿美元的商业地产，而 Cushman & Wakefield 12 月的投资组合拍卖则以 5880 万美元成交。
由于私人投资者对另类投资资产的强劲需求，托儿中心和服务站也被抢购一空，预计这一趋势将在 2021 年持续。
Cushman & Wakefield 的全国投资销售主管迈克尔柯林斯说：“鉴于他们对收益率的关注，高净值投资者继续积极将商业地产投资作为长期租赁目标，以向有弹性的行业的蓝筹租户提供长期租赁。”
“澳大利亚储备银行已经表示，未来三年利率可能会保持在低位，因此我们预计，随着投资者寻求更高收益的防御性投资机会来支持其投资组合，对另类资产的需求将在 2021 年增加。”
一 丹墨菲的酒类专卖店在悉尼的格拉德斯维勒是投资者一个大的drawcard，给予其15年的租约至2030年和选项延长了40年。它于 12 月 8 日在 Burgess Rawson 的悉尼拍卖会上以 1080 万美元的价格售出。
事实证明，与知名品牌长期租赁的快餐店很受欢迎。
悉尼的Dee Why 肯德基在Cushman & Wakefield 12 月 10 日的拍卖会上以 3.43% 的收益率以 722 万美元的价格售出。一个饥饿杰克在昆士兰的斯普林菲尔德进账刚刚超过500万$和麦当劳在斯康在新南威尔士州的580万$出售。
Cushman & Wakefield 副董事 Yosh Mendis 表示，高净值投资者继续被吸引到位于战略位置的快餐物业，这些物业出租给麦当劳、肯德基和饥饿杰克等租户。
门迪斯先生说：“这些资产被大量竞购，特别是考虑到快餐业经证实有能力在大流行期间进行强劲交易。”
在12 月 9 日的 Burgess Rawson 墨尔本拍卖会上，昆士兰州Rockhampton 的 Red Rooster 餐厅也出现了激烈竞标。
Burgess Rawson 董事 Raoul Holderhead 表示，有 90 次出价，其中 59 次出价为 1,000 美元，之后该餐厅以 304 万美元的价格以 5.65% 的收益率出售。
总部位于墨尔本的一个投资者在酒店隔离期间，伯吉斯罗森拍卖，其中通过短信应用发送投标微信而在北京有好几个维修站之际 处于大流行的资产类别的强劲需求。
“在马拉松式拍卖中，他们以 730 万美元的价格成功获得了位于 Cranbourne North的联合加油站，”Holderhead 先生说。
Holderhead 先生表示，Burgess Rawson 还通过在线竞标出售了其第一处房产，布里斯班的一名竞标者以 164 万澳元的价格购买了昆士兰州Berrinba的Sparkles Car Wash。
Burgess Rawson 说，这是同一个 Berrinba 街区的三处新房产之一，每处的售价都远高于储备。在 驾车通过星巴克 卖了375万$以4.2%的收率，而普利司通轮胎店 出售2265000 $。
人们对托儿中心也很感兴趣，Cushman & Wakefield 副董事 Tom Moreland 将其描述为投资者的首选资产类别。
“鉴于政府在大流行初期对该行业的支持，投资者信心很高，过去三个月我们目睹了收益率压缩了约 25-50 个基点，”莫兰德先生说。
在 Cushman & Wakefield 拍卖会上，新南威尔士州和昆士兰州的七家托儿中心分别以 2,379 万美元的价格出售，平均收益率为 5.5%。结果包括大布里斯班Thornlands中心的550万元和悉尼西南部Campbelltown中心的418万元。
Burgess Rawson 董事 Adam Thomas 表示，在其墨尔本拍卖会上，两处托儿所的售价远高于预订价： Cranbourne West 中心的售价为 691 万美元，收益率为 5.58%，梅尔顿中心的售价为 264 万美元。
“对托儿资产的需求继续增长，我们预计明年会有更多相同的需求，”托马斯先生说。
Ray White Commercial 研究主管 Vanessa Rader 表示，鉴于低利率环境，今年低于 5000 万美元的商业房地产市场的买家形象严重偏向于私人投资者。
Rader 女士说：“寻求多元化以实现比目前低债券收益率更高的回报的私人买家对创收资产的需求仍然很高。”
“这导致托儿所、医疗、服务站、公寓楼和寄宿公寓等资产的买家群体不断扩大，需求旺盛，投资收益率保持低位。”
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