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随着投资者寻求更安全的零售资产，Wangaratta 的 Dan Murphy's 打破了区域大型酒类商店的收益率记录。
这家位于维多利亚州乡村中心的酒类商店在上市后六天内以 810 万美元的价格售出，初始收益率仅为 3.68%，是今年该行业最强劲的业绩之一，也是乡村酒类资产的全国纪录。
之前的记录是由位于新南威尔士州昆比恩的另一家 Dan Murphy's 商店保持的，该商店在 2015 年 8 月设定了 4.72% 的基准。
位于7-9 Baker St的 Wangaratta 资产的新所有者 ——墨尔本一个家庭的自我管理超级基金工具——一旦考虑到该物业的“周转租金”，预计将获得约 4.34% 的回报。
促成此次出售的 Burgess Rawson 董事 Billy Holderhead 表示，这表明对租赁给主要零售商的商业地产投资的需求被压抑。
“该物业仅在六天内售出，”Holderhead 说。
“在那段时间，我们向七位投资者介绍了该物业，其中三人提交了高于要价的已执行合同，供卖方考虑。”
Holderhead 表示，结果说明了当前的市场情绪。
“过去 12 个月，我们看到对租赁给非全权委托企业的永久业权投资的需求增加，特别是私人‘父母’投资者和家族办公室寻求商业地产提供的安全性和长期回报。”
过去 12 个月里，参与 Dan Murphy's 竞争的三名竞标者都是来自 Burgess Rawson 提供的一些 Woolworths、Coles 和 Wesfarmers 物业的竞标者，Holderhead 表示，这证明了进一步未满足的需求。
“基本服务企业已经准备好从社区封锁中受益，”他说。
“例如，Dan Murphy's 和 BWS 在 6 月季度的前 10 周报告收入增长了 21.4%。买家意识到租户在大流行中取得的成功，并认识到机会的‘防御性’品质。”
Burgess Rawson 的下一次投资组合拍卖将于 9 月 23 日下周三在悉尼举行，并通过在线拍卖程序进行。
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