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北悉尼耗资4.5亿美元的MLC大楼改造项目揭晓

2021-07-21 16:23:58 综合生活来源：

导读北悉尼的地标性MLC 大楼将进行数百万美元的重建，这将创造数千个工作岗位。Oxford Investa Property Partnership (OIPP) 本周向北悉

北悉尼的地标性MLC 大楼将进行数百万美元的重建，这将创造数千个工作岗位。

Oxford Investa Property Partnership (OIPP) 本周向北悉尼议会提交了一份开发申请，要求对现有的 MLC 大楼进行重大重建，并纳入一个大型公共领域。

Investa 集团执行官兼商业开发主管 Mark Tait 表示，该项目在北悉尼总投资为 4.5 亿澳元，预计在建设期间将创造 1700 个工作岗位，并在完全入住时容纳 6200 名工人。

他估计，当大楼满员时，工业每年将为悉尼经济创造超过 5 亿澳元的附加值。

该提案旨在通过将 MLC 大楼重新开发为一座焕发活力的 27 层商业建筑，为北悉尼的商务区创造一个大型公共领域，该建筑拥有一个大型公共室内和室外空间，提供食品、饮料和零售产品。

“经过多年与北悉尼市议会密切合作以了解其对该地区的愿景，Investa 相信该项目将为该市议会的协调规划工作做出重大贡献，为北悉尼带来急需的公共空间和阳光，”泰特说。

“我们仔细考虑了当地商业和住宅社区的需求，并相信拟议的具有前瞻性的混合用途空间的重建计划将为北悉尼商务区的发展做出重大贡献。

“新空间将提供独特的食品、饮料和专业零售产品，提高夜间和周末交易的潜力，并为工人、居民、学生和游客提供更广泛的活动。”

这是自北悉尼市议会宣布其北悉尼商务区公共领域战略的第二阶段以来该地区的首批重大重建项目之一，该战略的重点是创建一个更具吸引力和以行人为中心的商务区。

亚太区牛津地产集团发展部主管 Ian Lyon 表示，北悉尼米勒街 105 号的重建计划加强了牛津对悉尼增长前景的信心，以及该公司对主要基础设施投资支持的核心门户城市的投资。

他表示，正在转型的北悉尼市场正在迅速成为悉尼商务区的延伸。

“为重建米勒街 105 号提出的计划突显了我们对北悉尼市场增长前景的信心，在优质资产和强劲租户需求的支持下，北悉尼市场每年都在继续增长，”他说。

“105 Miller 将成为在北悉尼商务区为企业、居民和游客营造强烈归属感的重要推动力。我们很高兴与 Investa 合作，在北悉尼交付这个具有里程碑意义的项目。”

建筑的设计注重灵活性和适应性，让社区能够应对不断变化的环境。

该建筑旨在实现议会的雄心壮志，通过更大的地面规划通道和公共空间，为该地区及其员工提供更好的社区意识，同时还为租户提供必要的平台来适应他们的业务。

一位艺术家对位于北悉尼米勒街 105 号的地标 MLC 大楼重新开发的印象(可能会有变化)。

Tait 表示，这项正在进行的工作及其与设计的整合对于为米勒街 105 号开发项目提出的办公空间质量至关重要，并将包括新的智能建筑计划，例如基础建筑级别的非接触式技术，包括非接触式水龙头的选项，入口门和浴室设施，以及能够实时跟踪入住人数的技术。

Tait 说 Investa 已经与社区和市议会进行了广泛的协商，以制定一个响应北悉尼需求的设计，应该得到积极的接受。

“米勒街 105 号的重新开发将为该地区带来急需的公共空间、阳光和零售活动——将其从朝九晚五的办公中心转变为工人、居民和游客可以真正享受的地方——而且不花钱给纳税人，”他说。

“这也意味着改善行人流量和寻路——以及该地区的数千个工作岗位。”

他表示，重建计划符合市议会振兴北悉尼商务区的雄心壮志，并计划开展社区咨询计划，让社区成员有机会发表意见。

拟议的发展本着原始现代主义设计的精神，以前所未有的规模创造了一个创新的现代工作场所。

为了纪念这座建筑的遗产，一个带有历史纪念品的解说中心将被设置在底层原始立面的重建部分，现有建筑的玻璃外墙砖将被重新用于包覆电梯核心，创造一个突出的连接每一层都回到原来的设计。

Bates Smart 的项目建筑师兼总监菲利普·维维安 (Philip Vivian) 表示，重建将改善现有公共空间的舒适度，并提供额外的新公共空间，同时庆祝建筑的历史。

“Oxford、Investa 和 Bates Smart 是原建筑设计背后的公司，将在重建过程中保留和诠释原 MLC 建筑的遗产元素。新建筑还将创建一系列现代化的公共空间，为北悉尼社区带来重大利益，”维维安说。

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标签： MLC大楼改造项目