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收购的CharterHall 继续其危机后的增长势头，并在悉尼西部收购了价值 1.15 亿澳元的物流物业，为其 400 亿澳元的房地产基金帝国增光添彩。
该公司认为，随着消费者转向更多在线购买，物流行业将最好地通过广泛的价值重置来实现，并且经纪商摩根大通周二呼吁在危机之后对工业和长期租赁资产的需求。
该经纪人表示，Charter Hall 拥有 12 辆能够部署资本的车辆，有助于应对办公室和购物中心的任何资产价值下降。就在上周，Charter Hall 基金和安联以6.48 亿澳元的售后回租交易收购了Aldi 的物流资产，该公司现在再次在悉尼出击。
在最新的交易中，未上市的Charter Hall Prime Industrial Fund和Charter Hall Direct Industrial Fund No.4通过场外交易从Kador Group手中购买了该物业。该资产位于厄斯金公园洛克伍德大道 40-66 号，反映了 4.75% 的核心资本化率。
配送设施占地 43,000 平方米，其中约 40,000 平方米用于仓储，其余用于办公室。它的用地面积为8.273公顷，用地覆盖率为52%，可用于未来发展。
该设施最初于 2008 年为租户 Winc 开发，作为其全国配送中心。Winc 已签订新的 12 年租约，从其当前租约于 2020 年 8 月到期时开始。该租约规定年租金上涨 3.25%，并于 2026 年进行中期市场评估。
Winc Australia，前身为 Staples and Corporate Express，是一家全国性的办公空间解决方案供应商，提供办公必需品、家具、安全设备、IT 解决方案、洗浴用品和厨房产品。
“收购 Winc 的 Erskine Park 设施符合集团和基金的战略，即收购长期租赁给优质租户的核心物流物业，这些物业位于主要工业区，可通往主要基础设施和交通网络，”Charter Hallindustry和物流首席执行官理查德斯塔克说。
这笔交易由 Savills 的 Michael Fenton 促成，并增加了 Charter Hall 价值 100 亿美元的工业和物流投资组合。他表示，此次出售反映了该行业相对于其他资产类别的持续走强。
“投资者将继续关注该行业，鉴于当前的经济动荡，投资者将继续关注该行业，其特点是收入流强劲、安全且不断增长，”他说。
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