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澳大利亚偏远地区的受欢迎程度达到了新的高度，并且提供燃料、医疗支持、药房用品、杂货、儿童保育和快餐等基本服务的物业需求量很大，许多物业的价格和产量都达到了无人能及的地步。已经预料到了。
Burgess Rawson 董事达伦·比哈格 (Darren Beehag) 周二在悉尼歌剧院 8 月大规模在线拍卖 18 处商业地产后表示：“过去，每个人都在追求能够抵御经济衰退的资产，其中 6 处在拍卖。
“事实证明，它们都非常非常受欢迎，”他说。“我们对这些房产的需求来自全国各地，而且在将它们撤出市场之前也有如此多的需求。这些拍卖现在在网上运作得很好。我认为买家对它们感到非常舒服，即使他们处于锁定状态。”
超过 100 名潜在买家在拍卖前进行了在线或亲自到全国 Burgess Rawson 办事处注册的登记，每人支付 10,000 美元的押金以进行投标。然后，在 18 项资产中的 16 项落槌之前，多达 11 位热心买家之间经常进行激烈的竞争，成功率为 89%，价值 4,220 万澳元的房产——比底价高出 240 万澳元。
“我认为当今对商业房地产的需求很大，”Burgess Rawson 董事 Kieran Bourke 说。“我们在拍卖前售出的数字表明人们害怕错过机会，以及他们购买的决心。
“我认为现在住宅物业价格如此之高，而且回报通常如此之低，[因此] 比以往任何时候都更多的人考虑投资商业地产，因为他们可以拥有 400,000 至 2000 万美元的资产。每个人都有一些东西。”
拍卖会上的需求以六比一的比例超过供应，与迄今为止全年的结果一致。房产被抢购从 400,000 美元到近 1000 万美元。
最畅销的是位于悉尼南部 Sylvania 的 Rise & Shine 托儿中心，以 940 万澳元的价格售出，收益率为 3.7%，创下全国纪录。另一个托儿中心，位于新南威尔士州达博的 G8 教育托儿中心以 4.76% 的收益率以 203.2 万澳元的价格售出，位于首都领地菲利普市的第三家 Wonderschool Early Learning 以 989.5 万澳元的收益率以 5.21% 的收益率售出。
“它们是非常受欢迎的资产类别和优质资产，得到政府的大力支持，”伯吉斯罗森董事瑞斯帕克说。“在整个竞选过程中，我们对他们很感兴趣。
“医疗中心的需求量也很大。人们喜欢他们，因为他们经常被视为有‘粘性’租户，由于他们与患者的关系以及他们的装修成本高昂，他们会长期待在附近。”
在拍卖会上出售的包括首都领地万尼亚萨的一项医疗投资，以 100 万澳元的价格购买，收益率为 4.72%，另一项在悉尼坎贝尔敦的投资为 651,000 澳元，收益率为 4.83%，三分之一为昆士兰州马里伯勒市，以 7.72% 的价格售出 130 万澳元。
燃料被认为是另一种必需品，在新南威尔士州塔姆沃思，联合石油站以 4.73% 的收益率以 502 万澳元的价格售出。“在收益率低于 5% 的情况下，这是一个非常强劲的结果，”比哈格先生说。“我们原以为 400 万到 450 万美元，但结果远远超过了这个数字。
“服务站目前真的很受欢迎，它有一个很好的、干净的净租赁，保险、费率、维修和保养等所有费用都由租户支付。我们有 11 个注册竞标者，这反映了现在对区域中心的需求。他们一直很强大，但新冠意味着悉尼、墨尔本或布里斯班的买家根本没有抵抗力。”
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