网站首页 二手房 > 综合生活 > 正文
来源：证券日报
某楼盘，5天内，5万多人报名买房，开发商不得不在周边网吧打包申请材料进行审核。楼市的喧嚣角落发生在获得2022年亚运会主办权的杭州。
“这几天，全国人民的眼睛都盯着杭州。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，959套房的抽奖活动有5万多人参与，主要原因是一手房和二手房价格倒挂，购房者申请者本着“买赚”的精神集中“抢”。
其实近两年“万人买彩票买房”的现象并不少见。限价政策下，部分城市新房价格会低于周边二手房。如果叠加地段等其他优势，会吸引很多“聪明人”买彩票买房。
“今年前五个月杭州的卖地收入位居全国第一，土地市场交易活跃的信号将在一定程度上传导到新房市场。”通策集团首席分析师张宏伟在接受《证券日报》采访时表示，“万人摇号抢房”已经在很多城市上演，这并不是杭州房地产市场的主旋律，也不是这种现象发生的城市。目前很多城市楼市回暖的背后，有结构性因素导致个别项目热销。
有网红板和流动摇板
5万多人抢到一个楼盘959套房，以5万人为基准，胜率在1.9%左右。
网上名人中的上述房产为西溪府(备案名：西水苑)，位于杭州市东西方向主干道文怡西路与京昌大道交汇处，距离同样位于文怡西路的阿里巴巴西溪园区不到2公里，属于未来科技城板块。依托阿里巴巴的引领作用和政策、产业红利等多重因素的加持，被认为是杭州发展潜力最大的区域。
据悉，此次西溪府的公寓面积从60平米到192平米不等，涵盖了各年龄段的刚需和改善需求，冻结资金需求从40万元到80万元不等。最低冻结40万元。对于开发商来说，光是被冻结的资金就超过了400亿元。然而，对于购房者来说，杭州很多房地产资金的冻结要求可以轻松达到1200万元。这张房票已经“不贵”了。
更重要的是，上述毛坯房均价2.8万元/平方米，周边二手房售价3.5万元/平方米-4万元/平方米，其中低密度社区更贵。甚至，马路对面某小区带衣服的二手房已经卖了近5万元/平方米。“总体来看，一手房和二手房的差价可能在6000元/平方米到12000元/平方米之间。”一位杭州人告诉《证券日报》记者。
“周边高层二手房成交价格约3.4万元/平方米，改善小区约4万元/平方米。西溪大厦位于未来科技城地段。目前这个板块的新房供应量普遍较低，所以有新房。进入市场备受关注。”浙江E-House Cree区域营销总监安昕告诉《证券日报》，杭州新房市场成交均价在3万元/平方米以下。一般来说，平均售价不到3万元/平方米，周边短距离有轨道交通系统的楼盘中签率普遍较低，部分网上抽奖中签率不足5%，但这仍不能代表杭州楼市的总体情况。
“中签率低于10%的项目整体占比估计在10%以下。市场上有中签率低的网红板块，也有很多摇摆不定的项目。”安新强调，杭州每周都有项目，比如中签率超过80%，可能会有一个phen
“2016年G20峰会将在杭州举行，2022年亚运会将在杭州举行。这两件事提振了杭州楼市的预期。”安新表示，目前杭州的基础设施建设马不停蹄，多宗地块的成交为正在出售的新房带来了红利。
据中原地产研究中心统计，2016年至2020年5月31日，杭州累计出让土地超过1万亿元，比排名第二的北京多出2138亿元。2016年是二十国集团峰会年。“可能有人会认为‘G20’没买房，亚运会快到了，杭州楼市还有增长空间，所以买房热情很高。”上述杭州本地人说。
安新认为，部分客户参与摇号是抱着保全资产的心态买房，因此在5万多人参与摇号的背后也会出现“随行就跑”的现象。
“原因有很多。除了一手房和二手房价格倒挂外，近两年杭州常住人口快速增长，2019年居全国第二，导致房地产市场购买力基数大幅提升。”张宏伟告诉《证券日报》记者，整个市场的绝对需求还是有支撑的，所以会出现房价倒挂时万人摇号抢房的现象。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-09-29 关于打篮球的规则英文（关于打篮球的规则）
- 2022-09-29 五谷怎样读?（五谷词语如何读）
- 2022-09-29 最经典求婚告白词简短（圣诞节求婚表白的句子有什么）
- 2022-09-29 吃红薯叶的坏处（吃红薯叶有好处吗）
- 2022-09-29 精髓的拼音是什么呢（精髓读音和解释）
- 2022-09-29 魔方口诀步骤（魔方入门口诀教程）
- 2022-09-29 不能与灯笼草一起吃的食物是什么（不能与灯笼草一起吃的食物）
- 2022-09-29 梦到脚后跟长牙齿（梦见脚后跟的解释）
最新文章：
- 2023-07-02 怎么选择好羊奶（挑选优质羊奶 如何挑选优质羊奶）
- 2023-07-02 最完整木质结构的古代皇宫建筑群（木质结构古代皇宫建筑群是什么）
- 2023-07-02 红木家具如何挑选
- 2023-07-02 卫生间太暗怎么装修（卫生间太暗怎么办）
- 2023-07-02 窗户贴膜怎么贴才好（窗户贴膜怎么贴）
- 2023-07-02 保险丝熔断的原因初中物理（保险丝熔断的原因是什么）
- 2023-07-02 左眼皮一直跳怎么回事女生（左眼皮一直跳怎么回事）
- 2023-07-02 狗狗乱拉便便怎么办（狗狗乱拉粑粑怎么办）
- 2023-07-02 金毛皮肤病是什么样子（金毛狗狗的皮肤病要如何处理）
- 2023-07-02 榆木家具怎么样（榆木家具怎么保养）
- 2023-07-02 煤气灶保养小常识（煤气灶如何保养）
- 2023-07-02 好听不易撞的网名二字带特殊符号（2020特殊符号网名）
- 2023-07-02 小区房子地基下沉怎么办（地基下沉怎么办）
- 2023-07-02 怎样除猫猫身上的跳蚤（怎么除掉猫身上的跳蚤）
- 2023-07-02 五险一金指什么工厂（五险一金指什么）
- 2023-07-02 空调选购技巧（空调机如何选购）